租管小組月底交報告 團體倡規管起始租金調幅

租管小組月底交報告 團體倡規管起始租金調幅

劏房居民面對「住得細、住得貴」困局,「劏房」租務管制研究工作小組將於月底向政府提交報告。有團體指受訪者家庭人均居住面積為44.7呎,租金佔家庭入息比例平均為五成半;另團體憂小組報告未能對症下藥,建議政府要同時設起始租金、規管的租金調幅,設可加可減機制,以及優先續租權,這才能保租戶權益。
 

全港關注劏房平台指,若當局只規管租金調整幅度,業主可以乘機在簽訂新租約時大幅提升租金,對租戶保障形同虛設,故建議設「起始租金」,並以單位差餉租值150%為上限,平衡業主和租客的議價能力;租金應按通脹率每兩年調整一次,上限不超過一成,通縮時必須凍租;劏房優先續租權設為6年,當局應成立獨立仲裁機制和專責部門處理。

租管小組月底交報告 團體倡規管起始租金調幅
租管小組月底交報告 團體倡規管起始租金調幅

近七成劏房媽媽自評有抑鬱傾向
另外,團體「深水埗劏房媽媽互助聯會」上月以問卷訪問130名會員,受訪者家庭平均入息為11,200元,租金為5,279元,平均租金及收入比例為47.1%,但人均居住面積只有44.7呎。
過半劏房媽媽認為居住空間非常狹窄,逾八成因地方狹窄,需花大量時間整理雜物,逾七成指居住地方隔音差,加上小朋友經常吵鬧,導致劏房媽媽怕鄰居投訴,精神壓力大(71.4%),亦對孩子失去耐性(71.4%),近七成受訪媽媽自評有抑鬱傾向(68.5%)。六成指,因廚廳相連,令衣物即使清洗後仍有油煙味(57.1%),而且小朋友只能在床上活動及進食,感到不衛生,難以接受(59.8%)。

租管小組月底交報告 團體倡規管起始租金調幅
租管小組月底交報告 團體倡規管起始租金調幅

現於約百呎劏房與3歲女兒同住的單親媽媽林小姐(圓圖)指,鄰居衛生欠佳導致自己的房間亦有老鼠、蟑螂等,她坦言自己即使多努力搞好衛生仍是無補於事。她於服飾店兼職工作,月入9千,租金5千元,早前疫情下無法託家人照顧女兒,更一度因照顧女兒影響工作及收入,需靠食物銀行及社區中心的免費飯盒、食糧度日。
近八成受訪媽媽希望政府恢復租金管制,聯會亦倡為輪候公屋逾3年劏房戶設租金津貼。

資料來源:AM730

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