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細屋換大屋 有乜計?

熱話

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Homeblogger人氣博客諗Sir今日(3月17日)於《經濟一週》欄目「投資諗法」中,透過手機Apps Periscope分享樓市熱話及投資心得!

以下是諗SIR發言重點:

・個案分析:元朗有2房物業 仍需供款330萬元;
      物業現估值510萬元;
      因有生育計劃,現用1萬元出租現有物業;
      另花1.25萬租朋友3房單位;
      月供基金3,000、保險1,000元​ 現金10多萬元;
      現金約10萬​​​ 留作生育之用;

・優勢:具有高借貸力、有一物業在手;

・缺點:只有10萬​元現金;
・未知情況:開支大增​、未有3房物業居住環境擠迫;

・個案中有3大投資錯誤:
 錯誤1​ ​- 月供保險:管理費高、回報率低;
 錯誤​2​​ – 元朗買樓:數據​顯示單位多​、供應亦多​、回報率低;
 錯誤​​3 – 先租​後賣:​未能交吉賣​樓、連租約賣樓打折;

・應該做:賣樓套現,買其他區物業收租;
     賣樓餘款買債基。

諗Sir現已登陸《經濟一週》欄目「投資諗法」,每逢星期四下午4時開始,透過手機直播程式Periscope,分享樓市熱話及投資心得,期間觀眾可發問問題,諗Sir會即時回應,與大家作即時交流。

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精彩節目陸續有來,想第一時間收看,可以做好以下準備,只要:

1. 以手機下載Periscope程式兼安裝
2. 以Twitter account或以電話開設戶口
3. 跟隨(follow)「經濟一週Economic Digest」戶口

完成上述三個步驟,每當本刊有直播時,便會即時通知大家收看。我們亦會將重播片段放在網站,只要登入www.edigest.hk便可重溫片段!

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