股樓齊跌 減租潮已展開 網民:減租當做下善事啦

有網民留意到股樓齊跌的情況,於是在討論區就「減租潮」開post,到底網民就股市跌、樓市跌,加上人民幣貶值等消息可能引起「減租潮」,有甚麼意見呢?

撰文:亨利|圖片:討論區截圖、unsplash

樓主「義工供18世」以「見到減租潮已經在展開,收租回報率將會創新低」開post,樓主表示「加租」說法不可取:

網民紛紛發表意見,有尊貴會員回應樓主貼文時,亦提出實際的數據,指樓市跌投資者求出貨。

另外,有不少網民持相反意見,有一星級會員認為,「租金要大跌」的說法不太現實。

亦有網民說,只遇到加租的情況,未曾有業主肯減租。

有網民表示自己是業主,在11月加了租客7%租。

香港銀行逾12年來首度加息,加息加上中美貿易戰影響,樓市明顯轉差。

各區減租情況

曼克頓山

曼克頓山5座中層E室,2房間隔,實用面積約538平方呎,建築面積約716平方呎。

業主以約2.55萬元放租約1個月,議價後減價2,500元,最於以2.3萬元租出,實用呎租約42.8元,建築呎租約32.1元。

馬鞍山新港城

業主於在2018年8月以約715萬元,買入馬鞍山新港城5期海濤居4座中層F室單位,單位實用面積約414方呎,建築面積約534方呎。

原希望以1.7萬港元租出,業主與租客議價後,減租700元或約4%,最後以1.63萬元租出,折合實用面積呎租約39元,現租金回報約2.7厘。

紅磡環海‧東岸 呎租47.8元

原業主以452.1萬元買入紅磡環海‧東岸1C座高層C室,實用230方呎,以1.1萬元租出,呎租47.8元。

另外,1A座低層M室,實用194方呎,開放式間隔,早前以月租9,500元獲預租,呎租49元。

市場現約210個單位放租,其中1A座低層戶,實用194方呎,叫租9,500元,呎租49元,預期回報率約3.6厘。