連升5月 5月樓價僅低歷史高位0.8% 分析料7月勢破頂

連升5月 5月樓價僅低歷史高位0.8% 分析料7月勢破頂

連升5月 5月樓價僅低歷史高位0.8% 分析料7月勢破頂
連升5月 5月樓價僅低歷史高位0.8% 分析料7月勢破頂

樓價升至23個月高位!差餉物業估價署公布,5月私人住宅售價指數升0.64%、至393.7,連升5月,是2019年6月以來最高,按年升幅則收窄至1.97%。今年首5個月樓價累計升幅3.63%,樓價距離2019年5月創下的高位(396.9點)只差0.81%。有分析指,樓價或在本月創下新歷史高位。
 

按單位面積劃分,中小型單位售價錄全線上升,其中430方呎以下A類單位率先破頂,報439.9點,按月升1.08%,較19年的歷史高位多0.2點。但上月升幅最大的為753至1,075平方呎的C類單位,報346點,升1.1%;其次為1,076至1,721方呎D類單位最新報331.4點,按升約0.94%;而431至752平方呎的B類單位,報377.7點,升0.43%。
至於1,722方呎或以上E類單位則錄323.6點,按月跌0.73%,惟今年累積升幅高達3.16%。
5月的租金指數則報約177.9點,按月升約0.28%,已連升3個月,較上月漲幅有所收窄,而按年則升0.16%,今年累計升0.73%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本港今年住宅物業市場表現強勁,接連兩個鐵路新盤開售,銷情理想,帶動二手成交價量齊升,加上本港6月份新冠疫情受控,經濟正穩步復甦,令置業信心進一步增強,相信樓價於7月內可破歷史高位。

資料來源:AM730

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