需求持續 BNO移民帶動樓市 港人倫敦置業飊1.44倍

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 需求持續 BNO移民帶動樓市 港人倫敦置業飊1.44倍
需求持續 BNO移民帶動樓市 港人倫敦置業飊1.44倍

英國推出BNO「5+1」簽證計劃,成為港人其中一個熱門移民目的地。《泰晤士報》周四報道,港人移民刺激了當地樓市,有物業代理指,自首相約翰遜去年宣布該移民安排以來,港人購入倫敦物業激增1.44倍,料港人在英國置業需求持續顯著上升。
 

物業代理Benham and Reeves數據顯示,自約翰遜去年宣布擁有BNO資格的港人可移居英國以來,港人買家在倫敦住宅物業成交額的佔比,由前一年同期的1%增至4%,這些物業中,270個位處倫敦市中心,1,932個分布在倫敦其他地區。

買屋自住多於投資
該地產代理的董事馮格倫德赫爾(Marc von Grundherr)指出,港人在倫敦置業顯然是受到BNO移民簽證計劃帶動,並稱「我們的香港辦事處在今年首季看到港人(在英國)置業自住的興趣高於投資,是近30年來首見」。他指,很多香港人正準備在英國過新生活,對房屋需求顯著增加,而隨著旅遊限制逐步放寬,預料未來數月成交量將進一步上升,不但倫敦較貴的住宅繼續「有價有市」,其他價格適中的物業需求亦會上升。

 需求持續 BNO移民帶動樓市 港人倫敦置業飊1.44倍
需求持續 BNO移民帶動樓市 港人倫敦置業飊1.44倍

Benham and Reeves認為,現時倫敦市中心的貴價樓抵買,加上如香港等貨幣與美元掛鈎的地區,匯率吸引也是入市的誘因。這可以解釋為何一些買家會在英國物色市值數百萬英鎊的物業,至少兩名香港買家據報競投倫敦市中心梅費爾(Mayfair)的Naval Club,該物業市價為3,500萬英鎊(約3.77億港元)。倫敦以外,地產代理指,薩里和薩塞克斯亦受港人歡迎,特別是近優質學校的地區。

資料來源:AM730

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