林作: 年供50萬儲蓄保險好過你供樓 網民反諷「瞓街供保險」
撰文：經一編輯部｜ 圖片：[email protected]林作、連登討論區
有網民就以「林作: 年供50萬儲蓄保險好過你供樓啦！」為題，在連登討論區發文，問年供50萬（月供約41,666元），何以得出儲蓄保險的投資回報會較置業優勝的結論。
網民：買樓投資勝儲蓄保險
貼文一出，即引來網民熱烈討論，有網民提出疑問，在正常情況下，買樓會有資本收益（Capital Gain），那麼投資儲蓄保險的收益是多少？
網民迅速回應「會將你既cash 變成discounted cash」，表示儲蓄保險是低回報的投資工具，甚至倒蝕通脹。
有網民同意樓主說法，指「儲蓄保險和置業的投資回報不能比較，若是幸運的話，買樓8年可能已經翻1.5倍，而買儲蓄保險8年才剛好達到收支平衡。」
上車還是收息創造正現金流？
事實上，選擇不同類型的理財工具的考慮因素眾多，自身情況、資金成本、投資回報也是重要的考慮因素。
有不少人認為，儲蓄保險是一種保守型的理財工具，而房地產投資卻有很多風險。
事實上，選擇儲蓄保險，以定期供款形式於指定年期內繳交保費，期滿後再把累積的現金價值提取使用，就能夠利用儲蓄保險得到財富增值。
不過通常儲蓄保險都有鎖定年期限制，提早停供會有罰則；而即使供到期滿，亦有保證回報率跑輸通脹率的風險。
至於選擇投資物業，就要考慮一藍子因素，包括檢視不同地區或物業種類的升值能力，以及租金回報率與按揭利率的差價等等。
雖然目前香港因為長期供應不足而令樓價處於高水平，但即使不計及2047地契因素，隨著美國聯儲局決定收水，低息環境可以持續多久就是其中一個樓市風險。
儲蓄保險如儲蓄保鎖
有網民就道出如果有能力以50萬作年供儲蓄保險，理論上不會煩惱供樓問題。
然而，由於儲蓄保險需要定期供款形式於指定年期內繳交保費，期滿後才可把現金價值提取使用。
若自身資金不足卻堅持月供四萬最後導致「瞓街供保險」則得不償失。
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