林作: 年供50萬儲蓄保險好過你供樓  網民反諷「瞓街供保險」

林作: 年供50萬儲蓄保險好過你供樓 網民反諷「瞓街供保險」

投資股市反覆上落,樓價似續高企又似有回調之勢,不少人都為應否置業而煩惱,究竟買樓定投資好?日前,林作在Instagram 發文以200萬作置業首期和年供50萬作儲蓄保險作投資回報比較展開討論。

撰文:經一編輯部| 圖片:[email protected]林作、連登討論區

林作: 年供50萬儲蓄保險好過你供樓 網民反諷「訓街供保險」
(圖片來源:[email protected]林作)

有網民就以「林作: 年供50萬儲蓄保險好過你供樓啦!」為題,在連登討論區發文,問年供50萬月供約41,666元),何以得出儲蓄保險的投資回報會較置業優勝的結論。

網民:買樓投資勝儲蓄保險

貼文一出,即引來網民熱烈討論,有網民提出疑問,在正常情況下,買樓會有資本收益(Capital Gain),那麼投資儲蓄保險的收益是多少?

網民迅速回應「會將你既cash 變成discounted cash」,表示儲蓄保險是低回報的投資工具,甚至倒蝕通脹。

有網民同意樓主說法,指「儲蓄保險和置業的投資回報不能比較,若是幸運的話,買樓8年可能已經翻1.5倍,而買儲蓄保險8年才剛好達到收支平衡。」

林作: 年供50萬儲蓄保險好過你供樓 網民反諷「訓街供保險」
(圖片來源:連登討論區)

上車還是收息創造正現金流?

事實上,選擇不同類型的理財工具的考慮因素眾多,自身情況、資金成本、投資回報也是重要的考慮因素。

有不少人認為,儲蓄保險是一種保守型的理財工具,而房地產投資卻有很多風險。

事實上,選擇儲蓄保險,以定期供款形式於指定年期內繳交保費,期滿後再把累積的現金價值提取使用,就能夠利用儲蓄保險得到財富增值。

不過通常儲蓄保險都有鎖定年期限制,提早停供會有罰則;而即使供到期滿,亦有保證回報率跑輸通脹率的風險。

至於選擇投資物業,就要考慮一藍子因素,包括檢視不同地區或物業種類的升值能力,以及租金回報率與按揭利率的差價等等。

雖然目前香港因為長期供應不足而令樓價處於高水平,但即使不計及2047地契因素,隨著美國聯儲局決定收水,低息環境可以持續多久就是其中一個樓市風險。

林作: 年供50萬儲蓄保險好過你供樓 網民反諷「訓街供保險」
(圖片來源:連登討論區)

儲蓄保險如儲蓄保鎖

有網民就道出如果有能力以50萬作年供儲蓄保險,理論上不會煩惱供樓問題。

然而,由於儲蓄保險需要定期供款形式於指定年期內繳交保費,期滿後才可把現金價值提取使用。

若自身資金不足卻堅持月供四萬最後導致「瞓街供保險」則得不償失。

林作: 年供50萬儲蓄保險好過你供樓 網民反諷「訓街供保險」
(圖片來源:連登討論區)