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財自密碼|連登仔無懼失業潮 自創「買樓聖經」睇穿地產商:一出糧就入貨!

理財

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第五波疫情令各行業難受到不同程度打擊,本港2至4月的失業率更攀升至5.4%高位。地產業界表示,失業率上升對市場影響相對較少,而且因疫情抑壓的樓市購買力將陸續釋。同時,有網民在討論區分享「買樓聖經」,並表示現在是「all in 買樓」的好時機。

失業 財自密碼 連登仔
(圖片來源:政府新聞處)

香港失業率升至5.4%

政府統計處昨(19日)公布經季節性調整的失業率,由2022年1至3月的5.0%上升至2至4月的5.4%的高位,創10個月新高,差過預期。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,受到第5波疫情影響,各行業難免受到不同程度打擊,而零售、住宿及膳食服務更成重災區,惟值得留意,金融、保險、地產、專業及商用服務業失業率影響相對較少,反映地產相關行業的就業情況亦表現較佳。

他又指,隨著疫情緩和,發展商亦積極推售新盤,過去因疫情抑壓的購買力亦陸續釋放。

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(圖片來源:[email protected] Burden)

「買樓聖經」:出糧就入貨!

有網民在討論區以「買樓記住,升就追,跌就溝,出糧就入貨」發文,指現時股又跌、幣又跌、債又跌,「梗係all in 買樓」!

該網民又分享「買樓聖經」幾個重點:

  • 「升就追,跌就溝,出糧就入貨」
  • 「止蝕係多餘,回調姐係特價」
  • 「止賺都係多餘,高處未算高」
  • 「最好供埋工廈,心雄既就買埋村屋」

發文者又表示「買磚頭好過買股票」,並認為房屋這類剛需是只升不跌的資產。他又指,流動性低、經濟衰退等一於懶理,「有咩危機地產佬會搞掂,地產緊張過你,信自己不如信香港地產霸權」。

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(圖片來源:政府新聞處)

網民發現財自密碼

不少網民在該帖文中留言,表示同意發文者說法,指其發現了「財自密碼」:

  • 「失業率高咗,有樓喺手就完全唔洗驚。」
  • 「依家仲唔all in仲等幾時,既然都係升,借財仔都要掃貨,有買貴無買錯,唔瞓身買就係鬼!」
  • 「我話你聽,金融風暴已經係歷史。」
  • 「入唔到貨就入落REITs 。」

不過,也有網民表示質疑,

  • 「一出糧供份首期咁癲,特首都唔得喎!」
  • 「鬼唔知磚頭風險永遠比股票低。」
  • 「仲想燈爆香港樓市?」

根據政府最新數據,本港今年2月至4月經季節性調整失業率升至5.4%,較今年1月至3月的5%上升0.4個百分點,亦高於市場預期的5%,創十個月新高;就業不足率由3.1%升至3.8%。

期內總就業人數減少5.13萬人,至355.92萬人;總勞動人口減少3.37萬人,至376.53萬人,創十年新低。失業人數增加約1.76萬人,至20.61萬人,創10個月高位;就業不足人數增加2.5萬人,至14.2萬人。

按行業分析,與消費及旅遊相關行業(即零售、住宿及膳食服務業)合計的失業率在期內上升1.1個百分點至10%;其中,餐飲服務活動業的失業率上升1.9個百分點至12.9%,零售業的失業率上升0.6個百分點至8.3%。

此外,大多數其他行業的失業率也上升,尤其是樓房裝飾、修葺及保養業。

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圖片來源:[email protected] Burden、政府新聞處