國內家庭客支付逾200萬元辣稅 斥1,528萬元承接白石角海日灣II

有代理表示，有國內客見樓市回穩，怕錯失樓市升浪，不惜支付逾200萬元辣稅，以逾千萬買入一個銀主盤。成交單位為白石角海日灣II 7座地下連花園戶，實用面積1,146平方呎，採4房套連工人套設計，間隔實用，附651平方呎花園。據悉，據悉，單位屬銀主盤，早前以1,660萬元放售，由睇好後市的內地家庭客議價132萬元，以1,528萬元成交，呎價約13,333元，當中涉及辣稅逾200萬元。美聯物業大埔-康樂園分行首席高級營業經理賴嘉敏(Carman Lai)解釋：「由於買家有親友住同一屋苑，鍾情特色大花園，加上屋苑這一類特色戶少放盤，故願意支付辣稅買心頭好。」而跟據資料顯示，業主2019年以約1,914萬元買入單位，以今次成交價計算，單位4年蝕約386萬元，劈價約20%。海日灣II現時有約100個放盤，叫價由370萬元起，由於樓盤於樓價高位時期發售，故現時有約10個放盤叫價是稍低於買入價。