日本 民宿

移居日本|買民宿物業換移民資格?經營管理簽證3大申請條件|美聯環球

移民

廣告

上期筆者與一眾讀者分享過,趁日圓下跌時入手日本物業,為未來「返鄉下」做準備。及後收到不少客戶查詢,了解如何可以移居日本,是次專欄就與大家一同探討。讀者要了解買樓等投資是不能作為移民日本的一個途徑,因為日本沒有投資移民簽證,更沒有買樓移民等政策。唯一比較接近,就是平常大家所說的「經營管理簽證」。

日本 民宿
(圖片來源:[email protected]

經營管理簽證移民日本?

經營管理簽證是通過對企業家的經營管理能力、投資規模、創業的計劃性、發展前景等方面進行深度分析,綜合評價後才能被許可的經營管理簽證,成為投資者的首選。

買家可以透過開立日本公司,並需要有實際業務營運,便可申請「經營管理簽證」,最長可續簽長達10年的簽證,及後再申請日本永住權,移民日本。

申請經營管理簽證的法律要求

  1. 投資500萬日圓
  2. 有明確的事業內容
  3. 有明確的辦公地點

故一般買樓投資等都不可算有實際業務營運,因為單純出租物業獲利,並不屬於經營和管理。

日本 民宿
(圖片來源:[email protected]__iwata)

買物業純出租不算經營管理

以往香港亦有不少人購入一個單位出租,偶爾去日本旅遊時自用,又算不算經營了一門生意呢?答案是不,因為出租事務可以委託租賃代理全權負責,並不需要業主親身經營。

甚麼事業屬於經管?

如果買家購入可經營民宿的物業作生意用途,自己經營管理,就可以算是符合資格;現時亦有不少日本物業連同民宿牌照出售,方便買家經營生意。

市面上亦有不少其他方法獲得經營管理簽證,如經營一些當地的加盟店,對於沒有經營業務經驗的的人來說是不錯的方法。

但隨部分行業於當地已飽和,要仔細揀選行業,挑選一些適合當地需要,貼近文化的加盟店經營。

日本 民宿
(圖片來源:[email protected]_schinow)

日本計劃於月內開放旅遊

日本有意於月內率先開放予小型旅行團入境,有望於6月進一步放寬旅遊限制,心思思想「返鄉下」的讀者要留意了。

早前亦有報導指因建築成本增,東京的樓價創日本泡沫經濟以來的新高,預計未來一段時間日本樓價亦將繼續上揚,有意入市日本物業投資及作移居打算的讀者,不妨趁於現時日圓匯水低,樓價變相打個85折入市的時機購入日本物業,等匯率回升時就已有賺。

延伸閱讀:日圓肚屙式暴跌 同一單位按年賣平15%:港人趁反彈前「返鄉下」掃貨!

延伸閱讀:英國破天荒減稅、移民落腳點「貪新棄舊」:港人不能錯過的新興一線城市|美聯環球

圖片來源:[email protected][email protected]__iwata、[email protected]_schinow