香港傑出上市企業2021|傑出內房企業|佳源國際控股有限公司(02768)

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經一活動
佳源國際控股有限公司(下稱佳源國際)一直秉承「品質創見未來」的經營理念,致力成為推動高品質城市發展的革新者,持續在中國各大城市開發大型住宅與商業綜合體項目。經過多年深耕現正迎來碩果豐收的時期,單是去年已取得優異佳績。

高水平的企業管治標準是保障股東利益及提升企業價值的關鍵。我們將繼續保持高透明度,為廣大的投資者創造價值。

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企業旗下多個物業項目,經常成為當地示範住宿,還榮獲「省優」及「市優」等殊榮。圖為「南京紫金華府」項目。

實力齊獲多家評級機構認可與調升

回顧2020年,企業除持續發展長三角地區外,更迅雷搶佔大灣區發展先機,分別於深圳、珠海、惠州、廣州等地取得多個優質項目,同時不忘積極拓展中西部省份的重點城市,全力拓展更完整綿密且遍佈全國各地的版圖。截至今年6月,企業的累計土地儲備約1,870萬平方米,而累計開發房地產項目亦多達100個,可售貨值約2,500億元人民幣,預期能滿足未來3至4年的供需,為未來銷售實現穩健增長。正因有此佳績而齊獲穆迪、標普、惠譽等評級機構調升評級,成功發行美元優先票據之餘,更獲超額認購。足見其信譽與實力已獲資本市場認可。

逆境見真章 保持審慎理性應對市場變化

儘管去年疫情對房地產市場影響漸減,但佳源國際坦言在某些有疫情出現的中高風險地區,其工程與銷售的工作仍受到不同程度的限制,尤幸已悉數果斷作出應對調整,如各動工項目必嚴守當地政府規定、各小區必進行消毒及出入檢查,還有為出行不便的用戶提供多項便民服務。環顧中央對房地產的調控趨嚴,加上個別大型房地產公司出現債務危機,令市場成交明顯下滑,觸發多個重點城市土地市場遇冷等因素,無不提醒著公司須謹慎應對市場變化;既要主動控制拿地節奏獲取優質土地,亦要作出適時有效的調整,以確保財務結構能穩健增長,提升投資信心及為股東帶來更大利益。

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因多年來堅守「品質為本,服務至上,責任擔當,實幹奮鬥」的核心價值,令佳源國際在業務發展上無往不利。圖為「青島雙子星城」項目。

預計房地產市場銷售保持低速增長

放眼未來,企業將繼續以大灣區為契機,利用經驗優勢加快布局,以提升市場份額與影響力。而在進軍新市場前亦會先分析人口結構,挑選人口淨流入且對樓房有剛需的區域發展,用行動響應國家堅持房地產調控不放鬆、「因城施策」和「房住不炒」的政策。鑒於未來投資性購房需求將遏,而多轉為剛需和改善性需求,故預視全國房價整體漲幅或有回落,但仍保持窄幅或小幅增長。此外,企業將繼續深化長三角地區業務版圖,尤其江蘇、安徽省一帶的拓展新項目;以及積極開拓其他潛力城市,如山東、貴州等地。

積極打造綠能建築推動可持續發展

綠色生活已成未來主流,因此企業會竭力透過各種方法減低因業務而對環境造成的影響,包括採購可持續發展物料、實施有效的廢物管理方法及採取節能和減碳措施;並已訂立綠色融資框架,計劃通過綠色債券或貸款融資的方式,投資綠色建築、清潔運輸、能源效益、可再生能源、水資源管理、廢物處理及氣候變化應對措施等合格項目,藉打造高質量綠色健康建築來落實節能降耗要求及提升環境績效表現。最後,公司不忘定期組織義工隊探訪獨居長者和社區中心,愛心企業文化為人樂道。

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積極打造綠色節能建築是佳源國際的未來發展主軸。圖為「青島佳源華府」項目。