元朗世宙頻錄成交 租客變買家 425實呎戶509萬元入市 2019年貨帳面蝕約91萬元
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美聯物業元朗-朗屏站分行助理區域經理張國成(Key Cheung)表示，位於港鐵元朗朗屏站旁的世宙，本月暫已錄約4宗買賣，剛促成的一宗屋苑3座低層J室單位，實用面積約425呎，租客轉租為買，拍板以509萬元承接，實用呎價約11,976元，惟2019年貨轉手帳面蝕讓約91萬元。
張國成指出，上述單位為兩房戶型，而屋苑配套完善，並且鄰近港鐵，交通方便，原業主叫價約520萬元，並獲用家垂青，買家原本為租客，見租金上升及樓價調整後，上述單位樓價合理，故議價後以509萬元承接。資料顯示，原業主於2019年2月以約600萬元購入單位，是次轉手帳面蝕約91萬元，或貶值約15%。
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