票王新盤鎖起客源 二手睇樓氣氛受挫 中原十大屋苑周末睇樓量錄355組 按周跌7.1% 佛誕三天假期錄482組

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，四月份太古城最終錄27宗成交，平均實用呎價報14019元，兩者按月均錄得約7%的跌幅。市場觀望氣氛濃厚，但仍有不少潛在買家「睇定樓」，帶動周末睇樓活動維持平穩，錄24組預約，三天假期則合共有35組預約，與去年佛誕相差不大。
中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，今年勞動節與佛誕接近，不少市民選擇「自製長假」外遊，導致睇樓人流放緩，海怡半島本周預約量25組，按周減少16.7%，連同佛誕則累計錄40組預約。市況未明，業主叫價態度審慎，最新實用叫價約15792元，僅較上周微跌0.06%。

九龍區方面，中原地產麗港城首席分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫未錄得買賣成交，交投平靜。因勞動節及佛誕假期相近，而且連同周末假期，吸引許多打工仔請假1天製造5天長期，趁機離港外遊，區內睇樓氣氛亦略為轉靜。麗港城本周末睇樓量錄50組，按周大跌23.1%，佛誕三天假期則錄70組。
中原地產蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪表示，本周末繼續有西沙新盤進行第2輪銷售，客源以上車客為主，與將軍澳區客源重疊，區內二手交投難免受壓，加上佛誕三天長假令部份買家暫時擱置睇樓活動，抽空離港外遊，令區內睇樓氣氛進一步驟降。新都城本周末睇樓量錄40組，按周跌逾1成，佛誕三天假期則錄50組，料二手交投平。新都城本月暫錄1宗成交，平均實用呎價12857元。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，近日新界東焦點落於票王新盤，二手注意力被分散，本週末項目次輪推售，扣起大批購買力，屋苑本月暫未錄成交，週末預約睇樓量錄約40組，較上星期無升跌，3天假期錄約60組，料本月部份新盤向隅客回流二手，交投或有起色。
中原地產天水圍副區域營業董事黃海表示，關稅戰令市場波動，影響入市意欲，嘉湖山莊交投由高位回落，4月最終錄得26宗成交，按月回落約45%，平均實用呎價7948元，按月表現持平。現時不少買家靜觀市場變化，入市心態較為審慎，加上接連有長假期，市民趁機外遊或北上，睇樓及成交氣氛較為平靜。嘉湖山莊本周末錄得48組睇樓預約，按周跌4%，佛誕3天假期合共錄得70組睇樓預約，5月份暫未錄得成交。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價