嘉湖山莊連錄成交 交投追平4月全月 629實呎戶500萬元易手 547實呎戶438萬元獲承接
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美聯物業天水圍-栢慧豪園分行(3)首席高級營業經理王亦倫(Joe Wong)表示，樓市氣氛持續回暖，帶動購買力釋放，加上部分新盤向隅客回流二手市場，刺激交投回升。而本月至今嘉湖山莊成交暢旺，並連錄成交，並暫錄26宗交投已追平4月全月。
王亦倫稱，該行近日促成嘉湖山莊美湖居6座中層A室成交，實用面積629平方呎，屬三房連套房戶型，獲同區用家「零議價」下以500萬元承接，實用呎價約7,949元。原業主2013年12月以388萬元購入，持貨逾11年，帳面獲利112萬元，升值約29%。
此外，同區另一促成的嘉湖山莊為麗湖居9座中層G室，實用面積547平方呎，三房間隔。王亦倫透露，單位原開價470萬元，經議價後以438萬元易手，實用呎價約8,007元。原業主於2009年2月以126萬元購入，持貨長達16年，是次轉手帳面獲利312萬元，物業期內大幅升值近248%。
王亦倫指出，近期嘉湖山莊成交量齊升，主因拆息大幅回落，加上發展商積極推盤帶動市場氣氛，購買力釋放，部分客人亦在二手尋寶，預期若利好因素持續，區內樓市表現將會進一步向好。
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