將軍澳廣場3房放盤3個月速沽 區內租客斥655萬元上車 原業主6年慘蝕約「2球」
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美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，在租金漲勢凌厲的情況下，配合樓市調整帶來的機遇，不少租客把握時機晉身業主行列。該行最新促成將軍澳廣場3a座中低層B室成交，單位實用面積約533平方呎，屬3房間隔，享開揚景觀，獲區內租客以655萬元承接，較原叫價700萬元低45萬元，減幅約6.4%，折合實用呎價約12,289元。
據了解，單位放盤約3個月，買家見租金不斷上漲，適逢現時樓價調整，加上單位全屋原裝，新淨企理，故決定「轉租為買」。原業主於2019年11月以約850萬元購入上述物業，持貨約6年，是次轉手帳面虧蝕約195萬元，或約23%。
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