新盤推售搶客 天氣漸轉不穩 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄448組 按周跌4.7%

港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，由於上月大量優質筍盤已被市場消化，本月二手交投略為放緩，康怡花園本月暫錄7宗成交，平均實用呎價約1.2萬元。周末港島東區有新盤開放示範單位，搶去部份二手市場焦點，康怡花園睇樓人流減少，錄30組預約，較上周下跌約33.3%，目前叫價水平保持穩定，每呎約1.34萬元。
中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，隨著新一份施政報告即將公佈，以及聯儲局議息會議迫近，市場觀望氣氛濃厚，買家期望政府再推救市措施，海怡半島本月暫錄7宗買賣成交，平均實用呎價約1.2萬元，較上月同期減少30%。此外，睇樓活動亦見放緩，本周錄25組預約，按周減少5組，叫價依然堅挺，維持1.5萬元水平。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄約16宗成交，只比上月同期17宗少1宗，交投平穩，本月平均實用呎價則上升至9829元，按月上揚2.6%。踏入暑假尾聲，區內睇樓氣氛良好。美孚新邨本周末預約睇樓量維持高位75組，每呎實用叫價亦徘徊10900元水平。
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄8宗成交，比上月同期15宗明顯放慢，平均實用呎價則徘徊於12255元水平。天文台預計本周末稍後天氣漸轉不穩定，幸末有影響買家睇樓意欲，一眾家長客趕尾班車出動睇樓。黃埔花園本周末預約睇樓量上升至40組，按周上升33.3%，料交投回穩。

新界方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城本月暫錄約14宗成交，實用平均呎價約13284元水平，早前市場上已消化大批筍盤，增加現時買家入市難度，料買家仍需要時間考慮及適應，拖慢交投步伐，屋苑本週末睇樓量維持約45組水平，較上星期無升跌。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月錄得15宗成交，較上月減少逾37%，成交連續3個月下跌，暫時為今年以來單月最少。然而，平均實用呎價仍升至8504元，按月升約3%。成交減慢主要原因是筍盤已被消化，現時成交價及叫價已上升，令買家入市難度增加，相比今年5月的低位平均呎價7784元，現已回升逾9%，入場價亦升至約390萬元，買家態度因而轉趨觀望，仍需時消化樓價升幅。本周末屋苑預約睇樓量亦回落1.1%至80組水平，預料短期內市況仍然膠著。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價