一手熱銷帶動樓市 向隅客回流二手市場 中原十大屋苑本周末錄10宗成交 按週上升42.9% 重上雙位數水平

港島區方面，三個指標屋苑均錄成交。中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城週末錄1宗成交，中原促成單位為唐宮閣低層D室，實用面積585平方呎，2房間隔，738萬元成交，平均實用呎價12615元。據悉，原業主於2007年以307萬元購入單位，持貨18年，是次沽出賬面獲利431萬元，單位升值1.4倍。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園週末錄2宗成交，全月累錄17宗。成交包括G座低層2室，實用面積531平方呎，2房間隔，成交價598萬元，折合實用呎價11262元。據悉，原業主於2013年5月以600萬元購入單位，持貨12年，是次轉手賬面微蝕2萬元。

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，鄰近一手熱賣，帶動海怡半島成交加快，今個週末錄3宗成交，創近半年週末新高，全月累錄約19宗。週末成交包括13A座低層B室，實用面積614平方呎，3房套間隔，享海景，現以820萬元沽出，平均實用呎價13355元。原業主於2011年以448萬元買入，持貨14年，是次沽出賬面獲利372萬元，升值83%。另一宗成交為23座低層E室，實用面積781平方呎，4房套間隔，現以999萬元成交，折合實用呎價12791元。據悉，原業主於2011年以438萬元購入，是次沽出賬面獲利561萬元，單位14年間升值1.3倍。

九龍區方面，兩個指標屋苑各錄1宗成交，兩個「捧蛋」。中原地產黃埔站副分區營業經理王子健表示，黃埔花園今個周末錄1宗成交，與上周相同。成交單位為5期8座中層A室，實用面積503平方呎，新近以635萬元售出，平均實用呎價為12624元。
中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示，鐵路概念盤開售，搶去市場目光，二手略為受壓，美孚新邨今個周末錄1宗成交，按週持平，平均實用呎價約9724元。
新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城今個周末錄1宗成交，與上週相同，成交單位為41座高層A室，實用面積284平方呎，現以428萬元成交，平均實用呎價15070元。據悉，原業主於2016年以405萬元購入單位，是次轉手賬面獲利23萬元，9年間升值5.7%。

中原地產東涌映灣園第二分行分區營業經理張奇瑋表示，映灣園本周末錄得1宗成交，終止連續兩個週末零成交局面，成交單位為1座高層C室，實用面積520平方呎，2房間隔，向東，最新以550.5萬元成交，平均實用呎價10587元。原業主則於2001年10月以189.7萬元購入，持貨24年，是次沽出賬面獲利360.8萬元，單位升值1.9倍。

附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量

註: 綜合市場成交數據