周末天氣回穩 買家重拾睇樓意欲 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄470組 創5個月新高

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，本月天氣雖然反覆，但太古城擁鐵路及大型購物商場優勢，交投未受太大影響，本月至今錄13宗成交。屋苑周末睇樓氣氛平穩，錄25組預約，較上星期少一組，而實用叫價則微升0.6%，報18200元。
中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，8月初至今天氣持續不穩，單是8月已迎來4次黑雨，市民睇樓及買賣意欲下降，加上過去兩個月交投活躍，大部份優質盤已被消耗，因此海怡半島本月成交較上月同期放緩約5成，暫錄4宗。周末睇樓量錄30組睇樓預約，按周減少14.3%，叫價維持約1.5萬元水平。

九龍區方面，中原地產蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪表示，新都城本月至今暫僅錄得5宗成交，較上月同期10宗明顯放慢，本月平均實用呎價微升至13294元。本周末有大埔新盤開售，銀碼細，吸引上車客入市，搶去部份二手入市，區內睇樓氣氛平平。新都城本周末預約睇樓量維持50組，每呎實用叫價微升至15502元。
中原地產東九龍麗港城首席分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄約6宗成交，與上月同期8宗略為放慢，平均實用呎價徘徊10470元。本周末天氣時晴時雨，幸未有影響買家睇樓意欲，麗港城本周末預約睇樓量錄65組，按周升8.3%，每呎實用叫價徘徊10800元，料二手交投平穩。

新界方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，月初連日惡劣天氣，影響買家睇樓意欲，沙田第一城本月至今暫僅錄約7宗成交，平均實用呎價13130元。本周末天氣略為回穩，買家再次出動，沙田第一城本周末預約睇樓量錄45組，按周升12.5%，料本月二手市況持續平穩發展。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月至今半個月錄得8宗成交，與上月同期16宗相比，減少50%，平均實用呎價8512元，按月則升3.5%。本月交投大幅回落，原因是筍盤早被消化，買家對於價錢提升及追價需要時間適應，加上新盤市場持續具競爭力，最近經常暴雨等，均窒礙成交，不過整體而言買家入市心態仍然正面。本周末屋苑錄得90組睇樓預約，每呎實用叫價約9300元，與上周比，均大致持平，料短期內交投仍然膠著。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價