聯儲局暗示下月減息 樓市交投即時轉旺 中原十大屋苑本周末錄8宗成交 按周反彈1倍
港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末僅錄得1宗成交，比上周末少1宗，成交單位為高安閣高層H室，實用面積582平方呎，採兩房間隔，望商廈玻璃幕牆景，最新成交價850萬元，折合實用呎價14605元。據了解，原業主於2008年以485萬元買入該址，持貨17年，是次沽出單位賬面可獲利365萬元離場，升值75%。
九龍區本周末打破悶局，四大屋苑合共錄得7宗交投。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本周末錄得1宗成交，由中原促成，單位為4期百老匯街105號低層A室，實用面積496平方呎，建築面積663平方呎，採兩房間隔，單位座向東方，可享開揚市景，最初叫價500萬元，現微減至488萬元易手，折合實用呎價9839元。
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本周末交投暢旺，連錄4宗交投，平均實用呎價12834元。市場周末成交包括屋苑2期4座中低層H室，實用面積389平方呎，建築面積469平方呎，採兩房一廁間隔，單位座向西方，望內園遊樂場景，最新以545萬元成交，平均實用呎價314010元。據悉，原業主早於2004年僅以170.6萬元購入單位，持貨已21年，現轉手賬面可獲利374.4萬元，單位升值約2.2倍。
新界區三個指標屋苑均未錄得成交，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城本周末未有錄得成交，本月成交量維持14宗，平均實用呎價約13284元水平。區內平價筍盤早已被市場消化得七七八八，加上拆息回升，細價樓買家難免會靜待下月施政報告會否有新措施協助上車，令交投步伐略為放慢。
附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/按周升跌幅 | 平均實用呎價(元)/按周升跌幅 |
| 香港 | 太古城 | 1 (-50%) | 14605 (+4.3%) |
| 香港 | 康怡花園 | 0 (無升跌) | – |
| 香港 | 海怡半島 | 0 (無升跌) | – |
| 九龍 | 美孚新邨 | 1(上周0宗成交) | 9839(-) |
| 九龍 | 麗港城 | 1(上周0宗成交) | 9865(-) |
| 九龍 | 黃埔花園 | 4(上周0宗成交) | 12834(-) |
| 九龍 | 新都城 | 1(上周0宗成交) | 14050(-) |
| 新界 | 沙田第一城 | 0(上周2宗成交) | – |
| 新界 | 嘉湖山莊 | 0 (無升跌) | – |
| 新界 | 映灣園 | 0 (無升跌) | – | 合計 | 8(+100%) | – |
|---|---|---|---|
註: 綜合市場成交數據
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