渣甸山豪宅暴蝕成交！內地客「割喉式」勁蝕8,000萬同胞接手 相當於2666年公屋租金
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渣甸山一個中層複式單位以1.25億元易手，較原業主五年前購入價蒸發近三成，連同辣稅及佣金計算，實蝕接近8,000萬元。據悉，新買家與原業主同樣疑似具內地背景，反映高端物業交投仍以內地客源為主。
內地客蝕8,000萬賣渣甸山豪宅
報道指，上述單位為皇第8樓A室複式戶，實用面積2,846平方呎，屬3房間隔，附設兩個車位。本月中以1.25億元成交，呎價約43,921元。該單位原業主為姓鐘的內地客，於2020年1月以逾1.7645億元購入，當時呎價高達62,000元。
根據市場資訊，今次轉手帳面貶值約5,145萬元，折讓幅度達29%。然而，原業主當年購買時須繳付15%買家印花稅（俗稱「辣稅」），涉款約2,647萬元，加上賣出時支付的代理佣金約125萬元，實際蝕讓金額高達7,911.98萬元。
新買家同樣名字為普通話拼音，市場普遍推測亦為內地人士，顯示儘管樓價回調，但具實力的買家仍有意入市承接優質資產。
「皇第」由資本策略（0497）與泛海集團（0129）合作發展，屬東半山極具地位的超級豪宅項目。項目近年備受矚目，包括去年底推出實用面積6,867平方呎、連三層設計的特色戶全球招租，意向月租高達280萬元，呎租約400元，連裝修及名牌傢具造價逾7,000萬元。
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圖片來源：政府新聞處
