一二手皆旺 中原十大屋苑周末錄12宗成交 相隔一周重上雙位數 按週升33.3% 3週新高

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本週末錄一宗買賣成交，單位為高安閣中低層C室，實用面積701平方呎，3房間隔，望內園景，早前以1200萬元放售，5月初下調叫價至990萬元，最終以約955萬元成交，平均實用呎價13,623元。原業主於2013年以905萬元買入單位，持貨12年，是次沽出賬面獲利50萬元或約5.5%。
九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本周末錄得一宗成交，6月累錄27宗成交。成交單位為百老匯街103號低層D室，實用面積716平方呎，3房間隔，現以635萬元成交，平均實用呎價8869元。原業主於2012年以593萬元購入單位，持貨13年，是次轉手賬面獲利42萬元，單位升值7.1%。

新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，屯門區雖有新盤醞釀發售，但未有搶去天水圍的客戶，嘉湖山莊本周末錄得4宗交投，平均實用呎價8358元，交投暢旺，其中一宗為賞湖居4座低層D室，實用面積551平方呎，3房間隔，叫價490萬元，最終以470萬元成交，折合實用呎價8,530元。據悉，原業主於2018年以500萬元購入單位，持貨7年，是次沽出賬面蝕讓30萬元，單位貶值6%。
中原地產東涌映灣園第二分行分區營業經理張奇瑋表示，映灣園本周末錄得1宗成交，單位為9座低層G室，實用面積756平方呎，2房間隔，望池及海景，現以748萬元成交，平均實用呎價9894元。據悉，原業主於2020年以800萬元買入單位，持貨5年，是次轉手賬面需蝕讓52萬元或約6.5%。

附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量

註: 綜合市場成交數據