人才與資金重塑香港新格局
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瑞士洛桑國際管理發展學院發布《2025 年世界人才排名》，香港從去年的全球第九位大幅躍升⾄第四位，不僅創下歷來最佳成績，更超越新加坡成為亞洲第一。這亮眼成績的背後，源於香港在吸引人才與推動產業升級方面的持續突破，以金融科技為代表的高新產業，正成為城市發展的核心引擎。
根據財庫局數據，香港目前已匯聚超過 1100 家金融科技公司。預計到 2032 年，行業總收入將高達 6000 億美元，年均增長率達 28.5%。今年10月，阿里巴巴與螞蟻集團斥資約 72 億元購入港島壹號中心並設立香港總部，此舉不僅彰顯對香港金融科技生態的高度認可，更印證其在數字金融發展的領先地位。
香港的發展韌性，離不開國家戰略支持、完善的法規體系，以及各項專才計劃的長期鋪墊。這些優勢共同推動香港成為亞洲最大的跨境財富管理中心：去年當地資產管理總值突破 35 萬億港元，按年增長 13%；淨資金流入同比急增逾 80%，達 7050 億港元，充分彰顯香港作為國際資產配置樞紐的獨特魅力。
十月初特區政府引進的第五批重點企業中，落戶香港的 18 家企業近四成來自海外，包括瑞士羅氏、德國默克、英國葛蘭素史克三家全球十大藥企紛紛計劃在港設立區域總部，聚焦本地臨床研究與創新藥物開發。同時，香港正加速構建以生物科技、新能源、數據科學為核心的創新產業體系，並依托河套深港科技創新合作區開展研發與商品化試點，進一步打通人才、資金與數據流通，為城市高質量發展注入持久動力。
香港作為世界級金融樞紐，亦是世界第二大生物科技融資中心，今年首八個月，生物科技公司佔IPO集資總額高達兩成。繼資金後，人才流入便成為需求新引擎，直接推升中小型單位的住屋需求。差估署最新數據顯示，2025年10月私人住宅售價指數報294.3點，創15個月新高，從今年低位反彈2.67%。租金表現同樣強勁，10月租金指數錄得200.2點，創近六年高位。憑藉開放政策與多元環境，香港持續匯聚全球精英，為本港經濟與樓市注入新動能。
中華區估價及顧問服務部主管、董事總經理 陳家輝
