WELL建築空間認證：以人為本的可持續發展指標
WELL認證的緣起
隨着生活模式轉變，研究發現人類有超過九成的時間是在室內空間度過，同時大量研究證實，室內物理環境與人類健康福祉息息相關。在此背景下，國際WELL建築研究院根據健康及人口相關的科學與醫學研究，結合設計、營運及管理領域的標竿案例，並參考各國政府和專業組織的標準及最佳實踐，於2014年正式推出全球首個專注於人類健康的建築空間認證—WELL健康建築標準。
填補了可持續發展的空白
WELL認證涵蓋空氣質素、水質、光線、營養、運動、熱舒適度、聲音環境、材料、心理健康及社區參與十大核心領域。與常見的綠色建築標準〈如 LEED 和 BEAM Plus〉主要專注於環境可持續性、能源效率、材料選擇及水資源節約等方面不同，WELL更強調如何透過設計、營運制度及管理政策，提升人體舒適度及工作效率，從而促進使用者的健康與福祉。可以說，WELL為原本主流綠色建築標準增添了以使用者為核心的社會維度，從而填補了可持續發展領域內的一個重要空白。
大數據反映市場對認證的需求
目前為止，WELL認證的項目已遍布全球，認證面積達58億平方呎，超過48,000個項目，其中以美國和中國最為積極，分別佔認證總樓面面積的37%和20%。值得注意的是排名第三的阿聯酋，儘管參與認證的樓面面積僅為中國的一半，但項目數量卻與中國不相上下，反映出該國近年積極尋求投資多元化並引入國際標準的決心。
若以認證等級〈鉑金、金、銀、銅〉的項目數量比較，中國獲得認可等級的項目數量是美國的兩倍，以樓面面積計更超過三倍，顯示中國在推動WELL認證方面的積極與投入程度極高，並已成為全球健康建築的主要推動力量。
認證逐漸成為不可或缺的供求條件
根據數據分析，全球超過半數參與WELL認證的建築均屬於辦公室用途，更有個別國家參與比例高達99.9%，足見市場普遍認同此認證對提升辦公室環境質素的重要性與價值。畢竟，辦公環境質量直接影響員工表現，成為企業最直接感受到的可持續發展效益。
值得香港自豪的是，參與WELL認證的辦公室項目當中，獲得認可等級的樓面比例高達43%，更高於全球目前最高比例42%的芬蘭。這顯示WELL認證在香港辦公室租賃交易市場已逐漸從最佳實踐演變成不可或缺的供求條件。
