開放鬆綁 速救經濟｜布少明
如果是一、兩個人的意見，還可以說是過慮，但是現在有數名有識之士，敢於跳出來，為香港「把脈」及「開藥方」，就不得不讓人擔心，香港的經濟發展是否已亮起「紅燈」？有下重藥「急救」的必要。
事實上，在全球都日漸開放的情況下，如果香港繼續採取「閉關自守」的落後策略，未來發展只會拱手讓人。
業主信心連跌9星期
以同為「亞洲四小龍」之一的新加坡為例，自從今年解除大部分防疫措施，並鬆綁邊境管制之後，經濟隨即出現反彈，上半年增長7.7%，明顯優於香港的「負增長」。
事實上，香港是受移民潮影響的地區之一，人才流失嚴重；加上多年的疫情困擾，如不再想辦法改善，只怕前景堪憂。
樓市與經濟掛鈎，經濟不明朗直接影響樓市氣氛，近期業主的信心已陷入近年的最低點，「美聯信心指數」最新報38.7點（見圖表），按週跌2%，連跌九星期。
現時市場聚焦新盤，以及本港息率有上調壓力的陰霾下，急於沽售的業主減價。
減價盤增加，導致信心指數持續下跌，預期樓價將進一步下調。
隨著業主信心下挫，樓價跌幅正在擴大。
「美聯樓價指數」最新報160.43點，按週下跌1%，連跌13星期；若與四星期前相比，則跌2.57%。
而年初至今跌幅擴大至6.51%，與本行預測全年跌約8%相比，已經相距不遠。如果再無「救市措施」，相信全年樓價跌幅，可能不只早前預測的8%。
樓價下跌，但成交仍然未復舊日水平。
綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑上週一至週日（9月5日至9月11日）的一週，合共錄56宗成交，雖然按週上升約27.3%，但是距離高峰期動輒過百宗的水平仍有一段距離，可見樓價雖然回調，但二手成交的反彈力度頗為有限。
展望後市，相信樓價仍會繼續調整，一手成交視乎發展商開價；二手則視乎業主叫價。要求量及求售，減價是唯一的方法。
面對經濟及投資氣氛的不振，希望新任特首能於10月《施政報告》中提出有效的振興方案，為香港未來發展注入新動力。
