傳麥當勞沽地產項目 首批涉八間估值逾13億 尖沙咀星光行最貴
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據本地消息，麥當勞計劃分階段出售在香港約23間商舖物業，集團自2025年初已與多間代理行接觸，上周選定一間測量師行負責，首階段將標售8間店舖，預計9月截標。首批舖位涵蓋尖沙咀、銅鑼灣、旺角等黃金地段，初步估值約13.5億元，視乎反應明年再推出剩餘商舖。
舖位估值與亮點
8間舖位中，尖沙咀星光行地下及地庫價值最高，面積約14,973平方呎，地庫為麥當勞餐廳租用，地下由百貨公司租用，月租約135.6萬元，市值約4.6億元。該物業2019年曾招標，當時估值約10億元未有成交，6年間跌價約54%，反映地產市場調整。其他舖位具體數據未明，但整體估值顯示黃金地段吸引力。
交易安排與影響
測量師行表示，此次僅出售物業，麥當勞餐廳業務不包括在內，集團將作為租戶按現有租賃協議繼續經營，意味出售後香港分店數量及運營不變。
核心資料表
| 項目 | 詳情 |
|---|---|
| 首批舖位數 | 8間 |
| 總估值 | 約13.5億元 |
| 星光行市值 | 約4.6億元（14,973平方呎） |
| 月租 | 約135.6萬元 |
| 截標日期 | 2025年9月 |
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