大圍三房無契樓遭四組客搶平貨 業主離世十載 終搶高18%「五球」易手
廣告
忠誠拍賣行於2025年7月16日（周三）舉行拍賣，大圍翠景花園2座高層A室三房單位（實用面積607平方呎）以428萬元開價，屬法院令及無契樓物業。該單位吸引四組準買家競投，最終以506萬元拍出，高出開價78萬元或18.2%，呎價約8,336元。網上銀行估價約667萬元，成交價低估價約161萬元或24.1%。
背景與歷史
原業主於1993年以218.3萬元購入該單位，32年間賬面升值約287.7萬元，約1.3倍。業主逾10年前病逝，無人辦理遺產繼承，單位長期空置並拖欠管理費，導致「釘契」，最終被法院強制拍賣。
核心資料表
| 項目 | 詳情 |
|---|---|
| 成交價 | 506萬元 |
| 開價 | 428萬元 |
| 溢價 | 18.2% |
| 呎價 | 8,336元 |
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
