彭博：新世界20億美元貸款未能按時獲得 磋商持續中
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據彭博社報導，新世界發展（0017）未能於7月11日達成由德意志銀行牽頭的最高156億港元（20億美元）貸款目標，儘管其上月完成一筆重大再融資交易（88.2億港元）。消息稱，現有融資者對進一步投資陷入困境的開發商興趣不高，德意志銀行正尋求新貸款機構加入。5月邀請函設7月11日為承諾截止日期，但銀團貸款常見延長，交易進度或依談判靈活調整。
市場背景與條件
報導提到，香港商業房地產市場低迷多年（2024年成交量跌30%），部分銀行拒絕參與新世界貸款。該三年期借款提供Hibor加105個基點利差及75個基點預付費用，總定價約高出Hibor 130個基點。以7月11日一月期Hibor 1.08%計算，年化回報率約2.38%。貸款由維多利亞碼頭（Victoria Dockside）擔保，估值約660.5億元，涵蓋K11 Musea等資產。
核心資料表
| 項目 | 詳情 |
|---|---|
| 貸款目標 | 20億美元（156億港元） |
| 現有再融資 | 88.2億港元 |
| 利差與費用 | Hibor+130基點 |
| 回報率 | 約2.38% |
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