內媒：新世界計劃出售鄭志剛得意之作 28.5億元人民幣賣上海K11寫字樓部分
廣告
新世界發展（0017）剛完成約900億元再融資（6月27日獲銀行承諾，7月7日完成），隨即傳出出售資產消息。內媒《證券時報》報道，該公司計劃出售上海K11項目寫字樓部分，位於淮海中路，建築面積約8.1萬平方米，報價28.5億元人民幣。出售標的為11至58層寫字樓，1至10層的K11購物藝術中心維持營運，不在出售之列。
該物業原名上海香港新世界大廈，2002年落成，報道表示2013年由新世界創辦人鄭裕彤之孫鄭志剛的得意之作，打造為內地首座K11藝術購物中心，融入藝術元素，提升租金與品牌價值。2024年12月底整體出租率達96%。
財務與市場反應
截至2024年12月底，集團投資物業總值2,057億元，當中中港物業投資收入分別為16.15億元及9.44億元。但未計永續債，綜合債務淨額達1,246億元，淨負債比率57.5%，財務壓力仍存。消息傳出後，新世界股價承壓，盤中低見5.45元，跌2.2%。
核心資料表
| 項目 | 詳情 |
|---|---|
| 出售價格 | 28.5億元人民幣（約33.3億港元） |
| 建築面積 | 8.1萬平方米 |
| 出租率 | 96%（2024年12月） |
| 淨負債 | 1,246億元 |
| 股價跌幅 | 2.2%（低見5.45元） |
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
