30歲月儲$3,000想買第二間樓 月供股票定月供基金最快達標｜龔成信箱
撰文：龔成 ｜圖片：新傳媒資料庫、中新社
1.月供股票 VS 月供基金
龔sir, 我就係你《財務自由行》書中，所形容的”身在死胡同的中產, 現在三十歲，有一層樓自住，有少量股票係手。
但唔知未來點財富增值。想問下每月用$3000來投資，月供股票好，還是買月供基金呢？月供股票應該買幾多隻？
其實最想可以儲夠一筆錢，未來再買多一層樓來投資，有咩提議？Thanks!!!
龔成老師：
買多一層樓作投資，當然是其中一個財富策略，你可以將佢定為長遠目標，現時先集中累積財富，同時在資金足夠，以及樓市在適當時機時，才做這動作。
雖然你這刻身在死胡同，但不是無機會究破的，你可以從4方面，同時著手。
首先，人工上的突破，你要思考長遠計，你這份工是否能明顯提升人工，有無可能在多年後，你的人工比現在的較多。
第二，思考小生意，你想想有無可能利用餘下時間，做小生意，只需要小小本，又或無本，慢慢建立生意出來。
第三，好好運用這$3000，每月$3000已經可以做月供股票，你可以供盈富（2800）$2000，以及比亞迪（1211）$1000，長線能助你財富有效增值。
第四，努力學投資知識，投資可以幫你突破，但前提是你一定要有投資知識，只要你把握到選股，投資時機這些技巧，當股市出現機會，就會令你財富明顯增加。
如果你已經是50歲，我唔會叫你做上面咁多野，但你只是30歲，我覺得你可以有好大究破，睇下你自己想點，你可以一直在死胡同中玩30年，又或者，玩一個更好玩的人生。（對照龔成信箱：Q5648）
2.廣汽集團（2238）
成哥，想問隻廣汽現價8倍PE左右，見佢銷售數據盈利各方面都有唔錯增長，估值是否吸引？
此外一些受累完貿易戰的股份，如耐世特及萬州，中長線是否吸納良機？還是先行迴避這類股？
龔成老師：
每個行業，每間企業，都有佢的市盈率合理的區域，以內銀為例，市盈率平均只有6倍，比本地銀行股的10倍以上低得多，但我地唔會因此而覺得好平，只會認為佢是合理價。
同時，我地唔會單睇市盈率就定義佢平貴，因為這只是其中一個評估指標，同時，只反映一年數據。廣汽集團（2238），近年增長好快，盈利比幾年前升左好多倍，如果以市盈率計，就會好集中在「上年度」的盈利去作推算。
廣汽正面的，但無你想像得咁平，現時只處於合理價。近期市況波動，的確令佢回落，有少少吸引力。
至於其他與貿易戰有關的股票，如果回落比較大，可以分注買入但眼光一定要放長d，相信中短期股價仍好波動。（對照龔成信箱：Q5647）
3.中美貿易戰
Hello 龔sir 想請問中美爆發貿易戰股價十分波動，早前入手左三隻股票，分別係股價76入匯豐，151入舜宇光學，41入萬科，短期應該點樣部署？有無機會升返？點睇呢場貿易戰？
龔成老師：
中短期你唔好預佢上翻去，因為貿易戰，其實是心理戰，相信最終唔會打，但表面上，會令人相信佢會打，股市會相信佢打，就會跌，當然，有可能又突然大升，中間好多因素。
但講到尾，股市會好波動，同時會較弱。所以，短期你唔好預佢上翻去，但長期，又不會太差的。因為你持有的股不是年質素。（對照龔成信箱：Q5649）
4.吉利汽車（0175）
老師你好。本人持有一萬股175，但買入價位是26.9，我想請問老師，175值得繼續持有嗎？以及前境如何。
多謝老師解
龔成老師：
吉利汽車（0175）長遠正面的，你可以持有，雖然你買入價有少少貴，但都唔洗太擔心，這股無論在質素上，以及長遠發展上都不差。佢無論在國內及國內的發展都不錯。
但股市波動，股價上落較大，你最好唔好理中短期股價，集中在長遠的企業發展會較好。（對照龔成信箱：Q5650）
5.京能清潔能源（0579）
龔成老師，你好，有一隻股票問題想問
本人成本價大既2.17入了少量579，覺得佢賺錢能力不錯，PE亦低，大既6倍左右，但唔明白點解好似跌唔停，到底係咩原因？可唔可以繼續持有？感謝
龔成老師：
這是因為佢的盈利正不斷下跌，當我地以市盈率去睇企業時，你要明白這市盈率只會反映剛過去一年的盈利，但如果佢之後的盈利會下跌，就算這刻的市盈率好低，只要過一年後，都會變成高市盈率。
京能清潔能源（0579）質素中等，雖然唔算太差，但又不算好。由於市場以「預期」模式去運作，所以現時股價不斷下跌，正是反映市場預佢的盈利，會明這刻進一步下跌。
這股不是完全無質素，如果你持有數目不算過多，那就可以繼續持有住先。（對照龔成信箱：Q5651）
6.工行及建行
老師，我43歲，請問工商、建設適合我嗎？你說過月供股票要時間夠長，大約是最小儲多久年份較為好呢？3年、5年？
麻煩你了
龔成老師：
工行（1398）及建行（0939）都是有質素的股票，都適合你的。不過，以你的年齡，其實仍然可以有增長力，不用全部都供收息類股票，同時，大集中在銀行股未必是好事。
對你來說，你可以將一半資金，月供盈富（2800），一半資金，月供工行或建行的其中一隻，長期進行就得。
一年來說，月供最少供3年，持有5年。其實，供得愈耐，持有得愈耐，對你愈有利。（對照龔成信箱：Q5652）
7.持有因素
你好,請問00857中石油,01060阿里影業,00729五龍電動車,分別係$6.19,$1.07,$0.34買入,應該繼續持有?還是放棄?
龔成老師：
我地持有一隻股票與否，關鍵位不是買入價，不是現價賺蝕，是這企業的質素，以及長遠前景，這才是重點。買入價只是心理因素。
中國石油股份（0857）有質素，但不算太高，佢本身有相當的規模，但受油價影響，缺乏自主的能力，可以守住先。
阿里影業（1060）比較麻煩，因為這企業仍處虧損狀態，這刻的市場估值單靠「預期」，所以估值變化好大。雖然不是沒有潛力，但風險較高，最好在反彈時賣出。
五龍電動車（0729）是散戶很喜歡炒的一隻股，而我最怕就是這類，因為凡散戶熱炒的，都無乜好結果。有反彈最好止蝕。（對照龔成信箱：Q5653）
8.投資組合
龔成老師你好！讀了你的《大富翁致富藍圖》與《財務自由行》，讓我對資產、現金流與財務自由有了初步認識。本人剛畢業2年，一月至今購入了以下股票：
0011 恆生200股@ $178
2388 中銀1000股@ $37.4
0388 港交所200股@ $268
1211 比亞迪500股@ $60
0700 騰訊100股@ $405
最近港交所在$250價位徘徊（我知道理應在<$200買入），其他股價則不上不下，請問你對以上的投資組合有什麼意見？
另外，我每月有二、三萬儲蓄可作長期投資，但又不想月供股票，應該逐手購入哪些穩健收息股？
龔成老師：
你持有的，都是有質素的股票，可長線投資，你唔好理短期股價的上落，集中在企業的長遠發展就可以。
港交所（0388）是優質股，但合理價在$200，現時的股價不平宜。當然，如果一隻股票有相當的質素，我地在貴少少的價位買入，都可考慮，不過，策略上就要小心啲。
如你真的想入這股，但這刻又不平，你可以用金字塔式買入方法，先在現價入小注，到佢回落10%時再加小注，再跌10%時再加小注，到了合理區才真正買入。但你就要預先設定好個總金額，整個是分注式的投資策略。
如果你每月能儲$2、3萬，你可以不斷儲現金，同時分注買入股票，例如每隔2個月，入一次，已經是分注的策略。你可考慮：港燈（2638）、香港電訊（6823）、置富（0778）、工行（1398），都是可投資的收息股。（對照龔成信箱：Q5654）
9.正通汽車（1728）
龔成老師你好，我想問的是1728正通汽車，之前係業績發布前買了，但業績發布後一直向下跌，最近才慢慢回升。
想問我應該繼續持有等待它慢慢升上，還是止蝕離場呢？
龔成老師：
正通汽車（1728）銷售品牌包括寶馬、ＭＩＮＩ及奧迪等，同時亦有日產、現代等。
其實佢出來的業績唔算差，但市場往往以預期模式運作，即是一最預期了業績如何，最後出來的，就只要比較這預期，而不是睇本質。
這股長期發展仍屬正面，你不用太擔心，但近期市況波動，相信股價仍會波動，你可能要耐心少少等。（對照龔成信箱：Q5656）
10.居屋
老師…. 有野想請教你！
啟德同長沙灣?居屋即將發售，位置好似唔錯… 又好似又升值潛力，尤其是啟德地段，我而家係住緊公屋既… 應唔應該考慮用綠表黎抽呢？
但而家樓市好似好高，雖然居屋平過私人樓，但怕佢回落，變左摸頂。但可以用樓價既5% 做downpayment 幾吸引
如果私人市場，需要草2百萬做首期，有難度，同埋需時。但我又怕將來冇機會再返番私人市場
咁老師點睇呢？
龔成老師：
首先，要睇下你同你家人的長遠居住方式。如果你家人保留公屋，而你買私樓，就可以有兩間居，就算你家人因減少成員而要住細d的公屋，講到尾，仍是兩間屋住，到多野會彈性啲。
若然將公屋轉成居屋，就只有一間屋。如果你地這方面的居住無問題的話，其實，公屋轉居屋可以的。
啟德同長沙灣都是市區，點都有一定的價值，現時樓價雖然貴，但說到尾，居屋都平好多，值得你這樣做。（對照龔成信箱：Q5657）
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