泰國樓市對香港樓市啟示｜格爾專欄
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最近，筆者看到不少財經新聞用「泰國樓市雪崩暴跌40%」作為標題，一度引發網民熱議。但也引起了筆者的好奇心，照理說，樓市若真的下跌四成，絕對足以引發區域性金融危機，或者反過來，當出現金融危機才能令樓市短期內下跌四成吧！但為何未見風聲鶴唳？
細看數據才發現，所謂的「40%下跌」原來不是指價格，而是新樓成交量。根據官方資料，泰國的樓價指數今年仍創新高。但從相關貼文的留言卻能發現，不少網民由於標題黨與人工智能（AI）農場文章的擴散，誤以為泰國房價已全面崩潰。
這反映在AI時代底層知識的重要性，媒體愈來愈受AI影響，但AI的資訊來源，又是來自人類的輸入，造成錯誤資訊互相強化的惡性循環，對市場缺乏認知的投資者便極易受誤導。
經濟高度依賴旅遊與服務業
這時只有以第一原理的思維，以及充足的知識儲備，才能幫助讀者找出正確答案。今期筆者就從第一原理分析一下泰國樓市。泰國經濟高度依賴旅遊與服務業，但當地旅遊業近年相當疲弱。
撰文：經一編輯部
