80後求穩健租合 $100萬儲蓄可分兩類投資 | 龔成信箱
撰文：龔成 ｜圖片：新傳媒資料庫、unsplash
1.穩健租合
龔人老師你好:
本人34歲, 月入45k 左右
有25萬月供儲起的股票 (3, 1038, 5, 823)
另外我仲有100萬現金
諗緊點用好, 應該用晒佢黎做定期存款
定係用黎入晒 reits 好 ?
本人承受風險能力不強,
只求穩健
PS 我每月可用20k 做月供, 同樣是 3,1038,5,823 這4隻
龔成老師：
先講你持有$100萬的運用，你34歲，其實仍有財富增長的能力，不過你本身承受風險較低，因此這部分可集中在一些穩定，而又有一定股息的股票。
你可以將其中的$50萬，投資平穩類股及收息股，例如金沙（1928）、中電（0002）、房託，當中可以佔7成為房託，建立一個組合，相信這是適合你的。餘下的就持有現金先，部分做住定期先都得。
至於每月的月供股票，由於這部分以月供模式進行，買入價得以平均，因此風險不高。你原本的供股，基本上都有質素的，可以每月繼續供這4隻。如果可以的話，建議你加多$5000供多一隻盈富（2800）。
（對照龔成信箱：Q7338）
2.收息股
又打擾。點睇滙豐？曾XX成日叫人買滙豐話高息，我對滙豐都好有港人情意結但又覺得幾波動
龔成老師：
滙豐（0005）的確是一隻不錯的收息股，但以整體質素來說，只屬中等。這企業的賺錢能力比過往年代差，質素有減弱情況，投資價值都有，但就未必值得太大注。
國際銀行的風險增加，大銀行成日比人罰錢，規管多左，成本又上升，銀行又無以前咁好賺。所以，這股的增長力一般，投資收下息可以。
另外，千萬不要被所謂的情意結，影響投資決定。
（對照龔成信箱：Q7317）
3.熊市
同埋請問而家接近熊一嗎？
龔成老師：
是否進入熊市，要睇翻經濟的層面，因為股市與經濟是一體的，如果貿易戰等因素，令經濟有持續性的影響，就會進入熊市。但如果對經濟無乜影響，又或相關問題化解，都會令股市向上。
（對照龔成信箱：Q7318）
4.潛力股
龔先生你好，我手上能用的積蓄暫時只能買入一至兩隻價位不算太高的股票，請問以下的股票你認為那些增長力會較強/穩定：
萬州國際288、港燈2638、新意網1686、工商1398、莎莎178
謝謝。
龔成老師：
其實要睇翻你的人生階段，以及投資目標。
如果你想潛力多啲，就選新意網（1686）、莎莎（0178）。如果要平穩增值，就萬州（0288）。如果要收息，就工行（1398）、港燈（2638）。
新意網的業務相信會保持理想增長，但估值較高，因此有風險，萬州則有貿易等問題，莎莎則有自由行影響，每樣野都會有危有機的，如果你想要增長類股，可仔細分析這幾隻，睇下邊隻較適合你，以及值博率較高。
（對照龔成信箱：Q7319）
5.力世紀（0860）
你好，龔城， 有幾隻股票我想買入或者月供，想問下你意見，是否值得投資。 00860（力世紀），01361（361度）， 315 （數碼通電訊）， 00806（惠理集團）同埋01448 （福壽園），麻煩曬你！
龔成老師：
力世紀（0860）年年虧損，見唔到有投資價值。
３６１度（0361）質素中等，都可投資小小。
數碼通電訊（0315）有質素，但近年受價格戰影響，同時手機銷售比過往弱，都可投資，但未必值得投資太多。
惠理集團（0806）雖然都有質素，但又未去到好高。
福壽園（1448）有質素，有潛力，不過現價不平，只能小注。
如果要月供股票，一般會考慮更高質素的，如果不懂選股，可以簡單地供盈富（2800）。
（對照龔成信箱：Q7320）
6.股票抵押
SIR,想請教一下你當初係點買到第一層樓?我計黎計去都覺得我將來人工唔會過到壓力測試。係咪要靠股票抵押?
我想了解一下你係靠咩問到銀行借錢,THANKS SIR
龔成老師：
第一層樓對不少人來說都是困難的，但只要有左第一層，之後要換樓，又或要有第二層，就簡單得多。
我多年前用$240萬買入的，當時做8成按，因為當時樓價不高，所以我賺唔夠$20000都可以上到車，當時無抵押過任何股票的（雖然當時股票市值都有幾百萬），我只是去一般的銀行做按揭。
這不是我的心頭好物業，但作為中轉站，可以的。因為我地唔會用「人工追資產」，會用「資產追資產」。買入後，我並不是自住的，而是收租，當然，具體的方法有機會才會在股票班分享。
（對照龔成信箱：Q7326）
7.中煤能源（1898）
老師，我媽很早前幫我買入了4個股，為我未來作一點投資，但我見4股表現都好像不太好，都在蝕，我應該如何處理？你點睇這4隻股？
1898 中煤能源 3萬 入貨價12.32
939 建設銀行 2萬 入貨價6.98
3328 交通銀行 1萬 入貨價7.49
1398 工商銀行 2萬 入貨價6.57
暫時4隻股中只有工商升了少少，我應繼續長渣嗎？
龔成老師：
中煤能源（1898）質素中等，不是沒有投資價值，但最大的問題，就是你當時的買入價處估值過高的水平，如果要上翻去，好難。因為現時已經是這股的合理價。
如果你博的話，可以等國際資源價格大升時，這股都會上升，到時先賣出（但唔好預上得翻去買入價）。
至於其餘的內銀股，都有質素的，只是買入價略貴，可以持有收息。
但同一個組合太集中在銀行股，並不是好事。可能在反彈時，要睇下需唔覆要處理部分。
（對照龔成信箱：Q7322）
8.止蝕
我新手無知地all in 1810小米令到全變蟹貨，您覺得我要等到直至小米業績出來才有望翻新嗎？
由於起碼等四個多月先有業績，定係止蝕左少少先好啲，已經出現多次嚴重背離。。。。 我下次的組合打算0002，2382，1299，1810 咁樣會唔會好d？
中電，光學，保險，小米我得$60000本金，想一年翻兩倍。。長左少少，唔好意思 thank you !!!
龔成老師：
相信你是太急想賺錢，這是投資的大忌，你要改變心態，我地投資不是快速炒幾轉賺錢，而是一個長期的財富分配，合理的增值過程。
你全數投資一隻股，有很高的風險，之後不要做。
你打算一年翻兩倍，這是連全球最賺錢投資者巴菲特都做不到的事，你要小心這種心急賺錢的心態。
小米（1810）有潛力的，因為佢的產品的確受歡迎，同時處於增長狀態中。但估值是最大的問題，佢這刻仍是燒銀紙，同時無人知幾時先有較理想的現金流，大家都只是憑「將來價值」去推斷，因此股價一定好波動，市場估值經常處於不一的狀態。
你最好減持部分，以平衡風險，餘下的貨就一直持有。至於賣出後的現金，不要心急投資，慢慢學好投資知識，小心選股，做到企業估值，真的等到合理價先好入。如不懂，都可以分注買入，你上述所講的股票，但都不要用盡現金。
（對照龔成信箱：Q7323）
9.買樓
hi龔成，本人而家24歲，已經進行緊月供港鐵$4000、領展$4000、中電$3000、電能實業$3000、長江基建$3000、中銀香港$3000
然後每月有$28000現金儲起趁個市趺撈貨，目標30歲前買樓。想問下呢個計劃可唔可行？thanks！
龔成老師：
你的理財情況不錯呀，上述月供的都是有質素的股票，可以長期進行月供，分配資金適當，你不要理中短期市況，只要長期不斷進行月供就得。
至於每月儲到的現金，就持有現金先，等機會才入市。在等機會的時機，你都要多學習投資，並努力在市場上選有潛力的股票，把握機會入市。
因為你儲到的錢都不算少，只要相差幾個%的回報，都會對長遠財富造成好大影響，因此，一定要盡力學習，並多研究企業，提升投資回報率。
（對照龔成信箱：Q7324）
10.月供組合
龔sir 你好，小弟現在每月儲蓄 $10-12k
現計劃用 5-6k 月供股票 … 66, 2888, 1038, 388, 1299, 2800, 2778 … 或其他股票 … 你會建議如何分配呢？thx
龔成老師：
如果每月能儲$10000-$12000，用當中的$6000去做月供股票，適合的。上述你所選的都是有質素的股票，都可以長期進行月供，但如果一次過供全部，會變得好散，每隻投資的金額好少。
你可以集中供幾隻，例如盈富（2800）、港鐵（0066）、港交所（0388），每隻供$2000，這樣策略會較好。
（對照龔成信箱：Q7325）
