HIBOR連跌7日 H按息降至2.62厘 借500萬每月少供2383元
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截至2025年5月14日12:30 HKT，與樓按掛鈎的一個月港元拆息（HIBOR）連跌第七日，今日報1.32厘，按日下跌約0.23厘。以一般新造H按息率H+1.3厘計算，實際按息降至2.62厘，較月初封頂息率3.5厘減少0.88厘。以500萬元貸款、30年還款期計，月供從3.5厘時的22,453元降至20,069元，每月慳息2383元。其他拆息亦下跌，隔夜拆息降至0.03厘，三個月拆息報2.05厘（跌22基點），反映銀行資金成本持續降低。
港匯走弱與套息交易
港息快速回落與美國息差擴大，套息交易重現，港元兌美元匯率跌至7.8112，進入弱方區間（7.75-7.85）。金管局上周承接港元買盤，總結餘維持1741億港元，但未能阻止匯率走弱。摩根大通報告指出，一個月HIBOR已低於其全年平均預測3.75厘，若餘下時間維持約2厘，香港銀行盈利或平均下降21%，其中東亞銀行（00023）跌32%，大新銀行（02356）跌21%，中銀香港（02388）跌16%，恒生銀行（00011）跌14%，渣打及滙豐分別跌1%及2%。
銀行與房地產影響
摩通分析，拆息下跌或緩解市場對香港房地產信貸風險的擔憂，銀行未計提相關撥備，盈利波動有限。貸款增長與低信貸成本或利好盈利，但難抵淨利息收入下降影響。摩通偏好滙豐，首選中銀香港，反映對大型銀行抗風險能力的信心。
核心資料表
| 項目 | 詳情 |
|---|---|
| 一月HIBOR | 1.32厘（跌0.23厘） |
| H按實際按息 | 2.62厘 |
| 月供差額 | 500萬貸款少供2383元 |
| 港匯水平 | 7.8112（弱方區間） |
| 銀行盈利影響 | 平均跌21%，東亞跌32% |
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