何文田站豪宅朗賢峰交樓風波！逾百小業主投訴貨不對辦「主力牆竟藏有汽水罐」！鷹君延長保養期至兩年、業主唔收貨
朗賢峰苦主：千萬豪宅變爛尾樓
不少苦主斥責「千萬豪宅變爛尾樓」，指樓價高達每呎二萬多元、平均入場價過千萬，卻收到「次品」。截至十月，已有逾百名業主組織維權小組，聯署向鷹君追討責任，並正式向消委會投訴，指控發展商交樓質素與售樓說明書嚴重不符。
據《胡 ‧ 說樓市》報道，今年8月29日，鷹君與承建商金門建築在港鐵安排下，與多名業主舉行閉門會議。該媒體取得全長逾一小時的錄音，內容揭示會上氣氛緊張、互相指責。鷹君代表指監工環節出現疏漏，暗示責任在金門；金門董事則表示「非常重視質素」，但承認「未能符合期望」，並向業主致歉。
從《胡 ‧ 說樓市》影片資料透露，鷹君發展項目主管在會上表示，已增加兩倍監督人手、執修人手提升至360人，並宣布延長保養期至兩年，希望能「重建信心」。據報，業主普遍不接受，有人當場反駁：「七月中收樓到現在，全屋牆身空鼓，一鑿開竟見汽水罐；間隔牆還有木板未拆就批盪，兩間房之間竟是通窿的！」
業主認為，問題不是「個別瑕疵」，而是建築工序嚴重出錯，要求全面覆檢所有單位。
朗賢峯平均呎價高達2.24萬元，部分四房戶成交價逾4,000萬元。報道指，有業主表示，即使單位未能入住，每呎管理費仍要付7.1元；若以千呎單位計算，每月支出超過7,000元，加上銀行利息每月要付四萬元，「屋未住得，錢就先流走」，令業主壓力爆煲。
《胡 ‧ 說樓市》報道，鷹君其後再度回覆業主，表示把屋內設備保養期延長至兩年、裝置及用料延長至三年、防水保養增至五年，並計劃豁免兩個月管理費作補償。不過，業主普遍認為方案「治標不治本」，要求重新檢測結構安全及用料真偽。
消委會接逾百宗投訴
根據《一手住宅物業銷售條例》，發展商必須清楚列明單位設備品牌及型號，若與實際不符，須提供「相若品質」替代品。銷監局表示已就事件展開了解，若發現有違規情況，將進行調查及跟進。
「朗賢峯」合共提供990伙，分兩期發展。IIB期去年開售時主打入場門檻低，首批折實平均呎價約19,988元，為何文田近八年最便宜的新盤。據資料顯示，項目共售出709伙，總銷售金額約93億元，當中約43%買家採用「建築期付款」計劃。
值得留意，今年6月初，朗賢峯已獲批滿意紙，並於同月底向買家陸續發出收樓通知書。
業內人士分析，這類付款方式下，發展商須待正式交樓後才能收取尾數，因此有誘因盡快交樓回籠資金。原訂關鍵日期為2025年3月31日，但鷹君曾通知業主延後，最終卻在今年7月突然提前交樓。
截至10月中，消委會確認已接獲逾百宗業主投訴，並正跟進處理。雖然該會一貫不評論個案，但據業界消息指，投訴數量已屬罕見。《胡 ‧ 說樓市》亦指，不少業主正考慮聯合採取法律行動。
市場分析認為，事件或成為香港新盤信任危機的轉捩點。鷹君與港鐵一向被視為「品牌保證」，若未能妥善處理，勢將重創聲譽，影響未來合作項目銷情。
鷹君地產回覆傳媒，已積極督促承建商全面加強執修，並委託獨立第三方機構覆檢品質，確保後續維修到位。
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