油塘新盤開箱！激罕無盡海景 獲驗樓師高度評價

驗樓師給予95分專業評價

記者偕資深驗樓師陳智康 (康sir) 驗收蔚藍東岸5座高層J單位，屬一房（開放式廚房）戶型，實用面積352平方呎。。經康Sir對於單位每個細節進行仔細檢查，其表示大部分瑕疵僅限於微細的崩花。他表示，以內房發展商的物業品質來說，單位最終獲評分為95分，可謂是業內對內房極高的評價。

空間利用高效 擴展視覺空間

康sir指蔚藍東岸的洗手間，質量上表現出色。淋浴區域設計了一個浴屏，有效地實現乾濕分離。此外，淋浴區牆上還特意留有儲物空間放置沐浴用品，但略嫌頂部的存放空間稍高，可能需要個子較高的人士才能輕鬆取用。

另外，洗手間其中一幅牆安裝了一個大鏡櫃，這不僅在視覺上能擴大空間，更能提供充足的儲物空間。而洗手盆與桌面則採用一體化設計，由於沒有任何縫隙，清潔時就變得更加容易。此外，水箱也採用隱藏式設計，令外觀更為整潔。不過，這種設計亦可能會在維修水箱時帶來不便。

至於洗手間的通風方面，由於同時具備抽氣扇和浴室寶，空氣流通良好，即使設計為「黑廁」也不用擔心潮濕的問題。

實用與美觀之完美結合

由於發展商在設計上注重實用性與美觀的平衡，單位從開放式廚房到寬敞的客廳都巧妙地規劃，讓空間利用效率最大化。

開放式廚房以一字型設計，家電齊備，特選法國De Dietrich品牌系列，包括洗衣機、抽油煙機、電磁爐、微波爐及雪櫃等。這不僅彰顯了品質的追求，也體現對細節的關注。例如，廚房的電磁爐雖然看起來小巧，但實際上有兩頭，可滿足小家庭的烹飪需求。

另外，廚房還搭配吊櫃及掛鈎，以增加廚房收納機能。另外，發展商將最容易浪費的水槽空間都有加以善用，以安裝內置式垃圾桶，既可節省空間，又不影響設計外觀。

除此之外，廚房水龍頭設計也相當人性化。其採用伸縮設計，可以根據需要拉長或縮短，甚至還可以調節成花灑模式，為日常清潔和烹飪提供了極大的便利。這些細節的考量，展現了發展商的用心，也提升了住戶的生活品質。

至於客廳部分，露台採用趟門設計。這不僅可節省空間，還讓整個客廳與露台的區域顯得更加通透開闊，無論是放置晾衣架，還是安置戶外餐桌來享受咖啡時光，都顯得格外合適。

此外，客廳除了可以放置沙發外，還能容納一張餐桌或者高腳吧台，住戶可以邊用餐，邊享受壯觀的海景，是一種非凡的生活體驗。

國際級認證之尊貴住客會所

除單位設計外，蔚藍東岸的Club Montego會所也是一大亮點。該會所是全港首個獲得國際級《WELL 健康建築標準™》認證的尊貴住客會所，佔地逾30,000平方呎，並配備超過30種會所設施。當中包括「動感健身中心」、「25米室外無邊際泳池」和「天幕室內恆溫泳池」、「蔚藍薈」等等。

「蔚藍薈」擁有兩個配備西式廚房的宴會廳，適合住戶邀請賓朋或進行社交活動。每個宴會廳都設有一個寬敞的圓桌，而且兩個空間可以相連以容納更大的聚會。這裡使用了德國高級品牌Miele的廚房設施，展示任何廚藝都游刃有餘。

會所特色在於落地玻璃與海景之結合，除「動感健身中心」外，還包括「瑜伽天地」、「躍動乒乓球室」、「悠逸雅座」及「愉悅區」等。住客可在鍛煉身體的同時，能夠欣賞醉人海景。中心更配備全套Life Fitness高級心肺有氧和力量訓練器材及配件，全面滿足住客從整體至局部全方位的鍛煉需求。

此外，健身中心也特設VR動感單車地帶，提供團體單車訓練，增加了有氧運動的趣味性。同時，引入ICAROS VR 健身模擬器，帶來天空和海底的虛擬場景，讓住客在享受飛行和潛水的樂趣之餘，亦可鍛鍊反應和平衡力，強化核心肌群、胸肌和肩袖肌群等肌肉，以塑造理想身形。

25米無邊際泳池與維港海景融合

喜歡水上運動的住客，亦可享用Club Montego會所一個約25米的室外無邊際泳池，住客可以在泳池欣賞180度的維港海景，是一個極佳的打卡熱點。

泳池底部的設計靈感來自於罕見的寶石——玉髓，這種寶石象徵著友愛和善意，被認為能夠吸收負面能量，促進心靈、身體和情感的和諧。玉髓的圖案由意大利著名品牌Appiani製造的陶瓷精心拼砌而成，其邊緣經打磨成圓邊，旨在確保住客安全。

此外，該泳池區還設有多功能的戶外設施，包括「室外嬉水池」、「室外按摩池」，這些設施不僅適合家庭樂趣，也提供了放鬆身心的水療體驗。

為了進一步提升住客的放鬆體驗，會所更設有「芬芳水療室」、「蒸氣室」、「桑拿室」。這些設施有助於促進血液循環、排毒排汗，為住客提供完美的放鬆和減壓空間。

海洋島嶼靈感的「兒童世界」

小朋友的需要亦同備重視。由兒童遊樂場專家Play Concept設計之「兒童世界」，以海洋島嶼為靈感，旨在為孩子們提供一個探索和冒險的樂園。而閱讀區則為兒童提供一個寧靜的和專注氛圍的地方，他們可以從事閱讀或沉思等較安靜的活動。

此外，兒童專屬區還設有一道植物牆，這不僅是一道美麗的自然風景，更是一個創新的空氣凈化系統。結合了EnvoAir的根部潔淨系統技術和物聯網自動化監控系統。

EnvoAir的先進技術被運用於創造一個健康的生活環境，以利用電機控制室內植物的光合作用，以提供必要的養分和灌溉。這個獨特的設計使得空氣在通過泥土時受到加壓，從而過濾空氣的污染物質，包括細菌、霉菌孢子、揮發性氣體、甲醛及PM2.5等細懸浮微粒。

除了室內兒童設施，戶外亦由Bearinger設有「兒童歷奇樂園」、屋苑罕見的兒童攀石牆。有蓋之下，下雨天亦無阻兒童於室外玩樂。

兒童歷奇樂園仿造了鯉魚門周圍的山脈和海洋，用大地色讓樂園看起來就像真正的山丘和岩石一樣！當小朋友在這裡玩耍時，可以想像自己正在探險，穿越不同的山丘，最後達到海邊。每一個角落都充滿冒險的樂趣，讓他們就如置身真實的採石場歷險，探索屬於自己的小小世界！

油塘區的城市轉型

油塘區正在迅速發展成為一個新的城市中心，有望成為未來的「九龍太古城」。這一地區的綜合發展計劃預計將帶來數以萬計的私人住宅單位，以及多個新的商業和休閒項目，其中包括酒店和其他開發項目。

這個屋苑的前方有一條約15米寬的海濱長廊，這條長廊計畫將進一步延伸，連接鯉魚門、油塘灣、更可達啟德區。

而周邊生活配套方面，屋苑附近有超市、餐廳、市政大樓及海鮮市場，住客可以在幾分鐘內步行到達。若需要購買日用品或食材，附近的大本型商場和鯉魚門街市都能滿足住客需求。

交通便捷之都市生活

油塘蔚藍東岸位於交通便利的地段，無論是公共交通還是私家車出行都極為方便。屋苑旁的渡輪服務可直達港島SOHO東，將開通前往尖沙咀和中環的專屬新航線。假日時，居民還可以坐船前往東龍島親近大自然。

此外，從屋苑步行至三家村碼頭僅需約1分鐘，步行至油塘港鐵站約8分鐘，方便快捷地連接到港島的鰂魚涌，或觀塘和將軍澳等地區。對於不想步行的居民，亦可乘搭專線小巴來往大本型。另外，屋苑附近的小巴服務覆蓋了旺角、佐敦和荃灣等地區。

隨著預計於2026年通車的六號幹線，大大縮短了東、西九龍之間的往來時間，不論是上班還是購物都將變得更加方便快捷。

蔚藍東岸分為四座，合共提供688伙單位。截至2月22日已售出398伙，平均呎價約二萬元。目前正處於交樓的關鍵階段，計劃即將安排開放現樓示範單位供公眾參觀，包括從未正式對外開放參觀之第 1 及 2 座內，面積介於約1,000至1,300平方呎之3房至4房大戶型單位。此外，開放式至三房的單位也將以現樓形式出售。

MONTEGO BAY 影片連結 : https://youtu.be/nQmO-9fUFSY

（以上資料由五礦地產提供）