【凶宅成交】康樂園「三屍劫殺案」洋房拍賣前1028萬易手 低估價逾四成半
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大埔康樂園一幢曾發生駭人三屍劫殺案的凶宅洋房，原定於今日（3日）重拍，但在拍賣前已成功售出。單位最終以1,028萬港元成交，較銀行估價低約45.9%。
呎價僅6441元 買家為同屋苑業主
該物業為康樂園十號街一幢單號洋房，面積約1,596平方呎。業主早前曾開價1,180萬元拍賣但流拍，其後減價至980萬元準備重拍，最終在開拍前獲買家以1,028萬元承接，折合呎價僅6,441元。據悉，買家為康樂園現有業主。
1982年裝修工勒死母子三人
該洋房之所以大幅折讓，源於1982年發生的一宗轟動命案。當時一名泥水工人在裝修期間意圖行劫，被撞破後用電線及領帶勒死了33歲女戶主及其兩名年幼子女。原業主為外籍人士，於2004年以888萬元購入單位，持貨21年帳面獲利約140萬元。
核心資料表
| 項目 | 詳情 |
| 物業 | 大埔康樂園十號街一幢單號洋房 |
| 成交價 | 1,028萬港元 |
| 銀行估價 | 約 1,900萬港元 |
| 折讓幅度 | 較估價低約 45.9% (872萬元) |
| 呎價 | 6,441港元 |
| 買家身份 | 康樂園業主 |
| 凶宅背景 | 1982年發生三屍劫殺案，裝修工人勒死女戶主及兩名子女。 |
| 原業主回報 | 2004年以888萬購入，持貨21年帳面賺約140萬 (+15.8%)。 |
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