內地樓價會否止跌回穩（下）

截至6月1日，「兩會」後以國家層面落地的，有5月公積金房貸利率下調0.25個百分點和貸款市場報價利率（LPR）下調10個基點等措施。
各地城市結合自身需要各出奇謀，讓樓市止跌回穩活起來，但以目前跡象看，帶動樓市仍需要更大動力。
從4月商品房銷售累計面積及商品房銷售累計金額數據來看，同比3月明顯下降，分別下降約57%及約65%，可見去年9月一籃子政策的效力似乎在逐步減退。
當下市場仍欠缺信心，非常時期莫大意，誤判樓市，如果市場信心再次冷卻，重新捂熱便需要付出更大代價及努力。

推動宜居優居新階段

要重塑市民對房地產行業的信心，做到治標治本，需要修正房地產行業中「開發商、中介行業、物業管理」等多方面根本性問題。

重塑市民信心須做好方方面面，例如積極回應民生問題，盡快實現推動住宅從「住有所居」邁向「宜居優居」的新階段。
近年來，在內地置業過程中，內地及港澳業主維權事件屢見不鮮。除買樓遇上質量問題外，收樓及入住後還浮現出大堆令人憂心的問題。
例如買樓時行業的虛假宣傳、原有設施不兌現、消防通道雜物堆積；物業管理工作不規範、不透明、不作為、有法不依，相關物業無視民法典物權法（物業法），對違規行為隻眼開隻眼閉，不積極採取跟進處理，而政府有關部門也未能及時糾正、化解矛盾等。
現時市場普遍接受樓價下行的事實，主要對收樓及入住後的各種煩心問題有所不滿，從而影響買家信心。

在瞬息萬變的網絡時代，各行業存在一定的內捲現象，房地產從業員也不例外。
在社交媒體上，有些人為了吸睛及獲得關注，不惜製造話題、炒作，利用網絡平台傳播迅速、市民金魚記憶短暫的特點。
曾見社交媒體上同一個網絡位址（IP）發布的視頻內容，一時「樓市崩盤倒計時」一時「房價即將暴漲」等誇大其詞、嘩眾取寵，無奈的是兩段視頻在同一星期內發布。
社交媒體上存在很多內容都涉嫌虛假失實，而且立場反復無常，嚴重干擾公眾對市場真實情況的判斷。
在此，筆者提醒讀者，面對網絡上紛繁複雜的房產訊息，務必保持理性清醒頭腦，慎防被誤導從而做出錯誤的決定。

希望相關監管部門、行業協會，優化現有或制定有效管制法規，並加強從業人員管理及職業道德教育，引導自媒體和中介機構樹立正確價值觀，自覺維護行業秩序。
同時，針對虛假訊息傳播、惡意炒作等行為，制定明確具阻嚇力處罰條例，加重違規成本。重塑行業形象，推動房地產行業在理性、健康的軌道上實現長遠發展。
政策的持續發力和有效落地至關重要，只有這樣，內地樓市才有可能盡快實現止跌回穩，走向健康發展的道路。