彭博：麗新35億貸款將於10月到期 再融資談判半年 不足半數銀行承諾參與

麗新發展（00488），作為本地中小型發展商，持續面對財務壓力。《彭博》引述消息人士稱，該公司正努力爭取19家銀行支持其35億元貸款的5年期再融資協議，惟經過六個月談判，僅9家銀行承諾參與，佔比不足半數。該貸款將於2025年10月5日到期，時間壓力迫在眉睫。

抵押與財務安排

消息人士透露，即使未能獲全數銀行支持，麗新可選擇償還部分貸款，再為餘額再融資。原有貸款以長沙灣廣場辦公大樓及購物中心作抵押，再融資同樣依賴該物業，息率為香港銀行同業拆息（HIBOR）加160點子。長沙灣廣場現金流足以支付現有借款利息，截至2025年1月底，出租率為92.1%，半年租金收入1.31億元，較去年同期1.43億元略降。

業績與資產狀況

麗新房地產部門虧損收窄至約1.78億元，房地產銷售額下降33.2%至6.17億元，反映市場需求疲軟。麗新正為另一筆39.7億元貸款（明年初到期）展開再融資談判，該貸款以內地資產（如上海香港廣場）作抵押。麗新回應稱已獲大多數銀行支持，進展順利，但未披露詳情。

債務與市場反應

截至2025年1月底，麗新總負債達340億元。《彭博》數據顯示，其票息5厘的4.93億美元債券價格跌至52美分，反映投資者對其償債能力的擔憂加劇。