新手上車貼士 揀樓及按揭須知|封面故事

樓市

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樓價由歷史高位調整約三成;加上息口下跌,供平過租時代重臨,又觸動「上車」及換樓需求。然而買樓並非買菜,事前部署期可能長達幾個月之久。假如操之過急,一不小心隨時會買貴、買錯、甚至借不到按揭而撻訂,「上車」夢碎之餘,辛苦儲來的首期更可能化為烏有。以下會從揀樓及按揭兩大方面著手,提醒想趁機「上車」的新買家要注意的事項。

揀樓篇

要買樓,第一件事便要先去揀樓。全港有如此多物業,如何尋找出心儀兼價格合理的單位,也是一大學問。
一般來說,新手通常會從自己熟悉的地區入手,一來會較易掌握附近環境及設施配套;二來物業價錢大約處甚麼價位,心裏亦有數,減低買貴及買錯的機會。
但如果連自己所住的區域也沒有概念,不知從何著手,則大致可以從以下原則入手,減低風險。

藍籌屋苑容易入手

藍籌屋苑好處是規模較大,會有較多戶型選擇,容易尋找到適合的心水單位。而且設施配套會較齊全,有些大型屋苑會設有商場及會所,屋苑管理亦較完善,因此會較受買家歡迎。

圖片來源:資料圖片