《施政報告》無阻香港再起飛

你好！今個月特首剛發表的《施政報告》很令人失望，閣下有甚麼看法呢？⸺讀者易先生

特首忽然提早一個月宣讀《施政報告》，令人以為有重要政策發表；加上之前市場傳出很多好消息，例如減印花稅、購房通、重推租置計劃等，令人充滿期待，可惜最終百無。不過巿民毋須太灰，風來了，無阻香港再起飛。
說說以下數個方面。福利方面：每次都有很多關愛共融內容，今次篇幅講得最多的是公屋、居屋，包括未來五年有18.9萬個資助房屋、公屋輪候縮減至4.5年、住滿10年可以申請出租、增加白居二名額、長者業主可以免補價換大換細房屋等；另外有新生嬰兒免稅額及增托兒服務等。

面向高端旅遊方向是好嘗試

發展方面：其實今次有亮點。首先，沒有明日大嶼，是市場重大喜訊；其次，北部都會區發展是分階段、雙信封制、產業主導，勁正！
筆者曾多次提及，傳統發展模式只會帶來橫琴式死城。一來發展商自身難保；二來發展商主導，只會起一大堆商廈，然後招商。
要知道發展商本身非做創科的，建成的商廈根本不適合創科巨企。
若想要吸引創科巨企，就應該批地讓創科公司發展，而今次用雙信封制、產業主導，絕對是一大突破。
同時避免濫起商廈，濫起住宅，避免香港成為橫琴翻版，有助提振樓市。
經濟方面：反而要讚多了一些錢財思維，例如遊艇產業、藝術品交易等，至少向高端旅遊方向進發，是好的嘗試。

最關鍵是領導班子要培養觸覺，目標與行為一致。
例如主打盛事經濟，在西九、啟德區想舉辦更多大型盛事吸引高端遊客，不過，同時又在Airside旁興建簡約公屋，試問倫敦會在白金漢宮旁建公屋嗎，巴黎會在凱旋門旁建公屋嗎？
人才方面：高才、優才繼續來，學生大幅增長，教育將繼續成為風口。
八大非本地生增至五成，還有非八大學位，每年已逾80,000名大專學生來港。
最近筆者接觸不少內地朋友，很多家長在孩子唸中學，甚至小學的階段已來港了，愈來愈多學生、高才、優才將會湧入，造就樓市一個絕大好消息，因為商廈、酒店可申建學生宿舍。

如果工商物業重生，對發展商、銀行體系來說都是大大的好消息。
移民方面：放寬投資移民也是一大亮點。3,000萬元門檻維持不變，買住宅可扣1,000萬元額度，但之前要買5,000萬元物業，等同於無幫助，但現在只需買3,000萬元物業，選擇增加很多，有助於去庫存；工商物業不設樓價限制，可扣1,500萬元，也能幫助樓市復甦。
很多做移民、升學、家辦生意的公司，已經摩拳擦掌，甚至有剛從內地移民來港的朋友說，在他們眼中，香港仍然非常有價值。
尤其與歐美關係差的時候，很多內地朋友都想來香港發展，作為跳板也好，真心來發展也好，他們甚至相信，香港將會再次起飛。