對《施政報告》期望

你好！《施政報告》今年提早在9月發表，閣下認為會有驚喜嗎？預計最有機會實施的新政策是甚麼，能幫到樓市復甦嗎？ —— 讀者汪先生

當樓市過熱，例如2018年，健康調整是好事；當樓價過分下跌、資產價格暴跌，小市民、大中小企、銀行、政府紛紛陷入財政危機，拖跨經濟，還要視若無睹嗎？要救活經濟，就必須救活樓市，希望各界與政府認清事實。

將百元印花稅擴展至600萬物業

就《施政報告》救市方案，坊間有很多不同建議。
印花稅：將100元印花稅，擴展至購買600萬元物業。政府之前將100印花稅擴展至購買400萬元物業，效果很不錯，細價樓樓價明顯已見底、並有輕微回升。

可惜政策不夠徹底，現在最困難的地方是去庫存，請問新樓庫存有哪些是400萬元以下？若真的可放寬至600萬元物業，確實是好事。
強積金：新加坡就有一項政策，可以動用自己的強積金買樓。目前本港樓價跌了那麼多；加上買家可敘造九成首期，僅30多萬元首期就可以「上車」。如果可以動用強積金，馬上就可以買樓「上車」了。
投資移民：門檻太高了。買5,000萬元以上的物業，才可以算1,000萬元投資總額。
現在樓價跌了那麼多，即使啟德區前排海景單位，樓價也是3,000多萬元。若5,000萬元的單位，便要買特色豪宅，例如四房大單位，有必要這麼高門檻嗎？上車盤怎會是3,000萬至4,000萬元的呢？

若要照顧一般小市民，以目前的樓價水平，投資移民門檻定在2,000萬元已很足夠了，實在沒有必要去到5,000萬元那麼高；可計算作投資移民總額的，也沒有必要限死在1,000萬元。
購房通：現在內地人買香港樓，要把錢調來香港實在是棘手的事；反之亦然。
建議希望可以設立類似港股通的機制，如果不想資金流出太嚴重，可以設定一個額度，讓每個內地人都可以來香港買樓；相反地，也讓港人很容易買內地樓。
鼓勵高才、優才置業安居：前特首梁振英說，
很多申請移民的高才及優才，也無心留港，只是搞好手續文件，掛個名，然後就返內地居住。那對香港有何幫助呢？

我們要讓來港的高才和優才，將香港當作是他的家。如何可以做到這個效果？就讓他們買樓置業，再協助他們找工作，適應香港生活等，買了樓心裏就踏實多了，便能安居樂業。
表態：以上都是一些實際的措施，然而現時最大的問題在於巿民信心。
為甚麼沒有信心？除了因為經濟差、前景不明朗外，最主要是政府的「曖昧」態度，有時想救市就被解讀為托市。
受訪的政府官員或特首就會馬上打開道德的大傘，高呼說：「不！」
最重要是政府表態，減供應！減供應！減供應！又或者斬釘截鐵，考慮將交椅洲人工島計劃擱置吧！