施政報告2021|擬向新界祠堂「埋手」 大降轉售門檻至8成 侯志強:新界人犧牲是無可厚非!

施政報告2021|擬向新界祠堂「埋手」 大降轉售門檻至8成 侯志強:新界人犧牲是無可厚非!

特首林鄭月娥下周三發表《施政報告》。消息指,政府將會提出修改《新界條例》,降低新界「祖堂地」的轉售門檻至8成業權同意即可轉售。上水鄉議會主席侯志強於電台訪問回應,祖堂地是祖宗傳下來的土地,新界人為香港土地發展作出適當犧牲是無可厚非。

撰文:經一編輯部| 圖片:中新社、侯志強FB

轉售門檻擬降至8成業權同意

特首林鄭月娥下周三發表《施政報告》,解決香港土地房屋及置業問題成為重中之重。

消息指,下周發表的《施政報告》提出修改《新界條例》,降低新界「祖堂地」的轉售門檻,只需集齊8成業權同意即可轉售祖堂地,以加快新界發展。

上水鄉議會主席侯志強認為,新界祖堂地是祖宗傳承下來,本應好好保留,但因應香港土地發展,新界人作出適當犧牲是無可厚非。

消息指,下周發表的《施政報告》提出修改《新界條例》,降低新界「祖堂地」的轉售門檻(圖片來源:中新社)
消息指,下周發表的《施政報告》提出修改《新界條例》,降低新界「祖堂地」的轉售門檻(圖片來源:中新社)

侯志強:有點冤屈

侯志強形容,「祠堂可以賣,但祠堂亦可以建」,當出售祖堂地後,日後可以在另一地方再興建更輝煌的祠堂。

他提到,現時政府收地需要取得100%宗族成員同意,只要有人反對便會阻礙收地進度,從而令外界覺得新界人不肯「放地」,感到有點冤屈。

侯志強相信,若相關政策落實,將有助解決上述困難。因應部分宗族成員或已移居外地,他建議政府可發告示一個月,以了解是否有人反對。

又或者政府透過召開會議,例如有7成至8成出席人士贊成,便可以啟動收地程序。

侯志強形容,「祠堂可以賣,但祠堂亦可以建」,當出售祖堂地後,日後可以在另一地方再興建更輝煌的祠堂。(圖片來源:侯志強FB)
侯志強形容,「祠堂可以賣,但祠堂亦可以建」,當出售祖堂地後,日後可以在另一地方再興建更輝煌的祠堂。(圖片來源:侯志強FB)

新界人住屋問題「好淒涼」

侯志強表示,其實政府一直可以隨時收地,亦沒有人能夠阻止。又道出新界人住屋問題「好淒涼」,甚至「幾代人要住同一間屋」,提議政府作出關顧。

翻查資料,侯志強曾於2012年發表「出得起錢,祠堂都賣得」的言論,當時侯志強表示,新界人來港已近千年,曾經在不同地方都有祠堂。假如因應社會發展,祠堂自然可以另覓地方。

「拔釘」加快舊區重建

另一方面,消息稱,政府有意修訂俗稱「強拍條例」的《土地(為重新發展而強制售賣)條例》,降低申請強制拍賣門檻。

現時財團收購舊樓往往因為遇上個別「釘子戶」以及舖位業主拒絕遷出,令整個項目未能達到強拍門檻,拖延整個重建計劃。

市傳政府將會放寬樓齡達50年或以上舊樓的「強拍」門檻,由現時須集齊8成業權,降至最低7成,以促進市區重建,加快發展商收購進度,解決「釘子戶」阻延因素。

有立法會議員表示歡迎,認為做法可加快市區重建步伐,改善高齡老化的大廈居住環境,又不擔心降低收購門檻會損害小業主權益,因現在條例已經對業主權益作出保障。

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