施老闆連環入市 入貨清單有何啟示

你好！聽說施永青大手買入住宅物業，之前他發表樓市將會踏入六年大牛市，最樂觀情況下，中原指數能挑戰250點，最重要是他跟一般只會說的KOL不同，他真的身體力行，買了六個單位，花了近億元，可以分享一下對這項購物清單，怎麼看嗎？ – 讀者陳先生

盤點過去一個月施老闆買入的半打住宅，不算是old money選擇，沒有南區、半山、跑馬地等傳統豪宅區；也不算是new money的口味，沒有馬鞍山、北都、啟德等新盤熱點，那麼有何特色？
港島西翰林峰、中層、427平方呎、兩房單位、1,090萬元。港島西人的新歡，香港大學站出口，石塘咀街市旁邊，筆者在這個小區長大，非常有感情，屋苑前身是一個老舊小區「西環大樓」，由於靠近港大，也是石塘咀這個小社區的中心點，週邊食肆林立，配套成熟。

受內地人歡迎屋苑

港島西泓都、低層、492平方呎、兩房單位、890萬元。港島西人的舊愛，堅尼地城海旁，遊客打卡熱點，打開小紅書經常見到內地遊客在當區影日落，每逢颱風總有人不理勸喻在這觀浪。
對於在港島西長大的人來說，區內dream house的屋苑，首推是寶翠園，但價錢貴嘛；排第二就來到泓都了。也是區內罕有的大型新式屋苑，部分單位臨海有極美的日落。
九龍站擎天半島、低層、849平方呎、三房單位、1,780萬元。
很多人都知道九龍站是一個新派的豪宅區，筆者在九龍站住了超過六年，除了豪宅之外，最深的感覺是很有能量，住在這區的很多住客，都是老闆與才俊，很多內地、海外的富人。

奧運站柏景灣、低層、848平方呎、三房單位、1,498萬元；奧運站帝柏海灣、高層、701平方呎、三房單位、1,468萬元。
剛才說九龍站是新派豪宅的頂流社區，但有些朋友卻不習慣，全部都是名店，都是靚餐廳，缺乏民生配套，未必適合有老有少的家庭，有些朋友就會搬過去奧運站，一方面有西九龍的靈氣；另一方面有民生的配套。
何文田瑜一、高層、957平方呎、三房單位、
2,588萬元。
之前瑜一推出的時候施老闆的愛兒已經斥資約2,600萬元買了一個三房單位，今次到施老闆出手再買，也是這一次shopping list內唯一的新樓，似乎施老闆對這個新盤情有獨鐘。何文田站上蓋，華懋傾力作品，算是傳統的豪宅區。

價錢抵？施老闆出手，就算並非是最平，然而也不會貴！有何共同點？幾個屋苑都是很受內地人歡迎的，有啟示！值得跟嗎？有實力當然可以跟，實力未到的可在區內檢漏！
總結，身體力行確實重要，筆者從事物業投資教學多年，一直以來都是這樣，自己會買的才會正面分享，不會買的，就會實實在在的點評，也是我們團隊與地產中介不同的地方。