【高回報成交】東方棕泉股東莫應光斥4350萬購深水埗舖 回報率逾6.3厘
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在商舖價格回落之際，高租金回報的物業正吸引資深投資者入市。市場消息指，專門經營桑拿的東方棕泉，其主要股東莫應光或相關人士，新近斥資4,350萬港元，購入深水埗福榮街一個相連地舖，回報率高達6.3厘。
呎價約1.89萬 原業主大賺逾10倍
據悉，成交的舖位為深水埗福榮街68及70號地下，總面積合共約2,300平方呎，成交呎價約為18,900元。
該舖位現時打通租予連鎖食肆「功夫點心」，每月租金收入23萬元，租期至2027年3月，按最新成交價計算，新買家享有的租金回報率超過6.3厘。
原業主於1986年及1989年先後買入該兩個舖位，總成本僅376萬元。是次持貨約36年轉手，帳面大幅獲利3,974萬元，物業升值超過10倍。
核心資料表
| 項目 | 詳情 |
| 物業 | 深水埗福榮街68及70號地下相連舖位 |
| 買家 | 東方棕泉主要股東莫應光或有關人士 |
| 成交價 | 4,350萬港元 |
| 總面積 | 約2,300平方呎 |
| 現租客 | 連鎖食肆「功夫點心」 |
| 每月租金 | 23萬港元 |
| 租金回報率 | 超過6.3厘 |
| 原業主 | |
| L 購入成本 | 合共376萬港元 (分別於1986年及1989年買入) |
| L 帳面獲利 | 3,974萬港元 (升值10.6倍) |
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