地產專題︳樓市小陽春 短炒賺快錢 留意背後潛藏隱憂

政府去年撤銷所有辣稅，今年再調整100元從價印花稅的適用範圍，由300萬元提高至400萬元，二手住宅市場即燃起炒風。
隨近月本港銀行同業拆息（HIBOR）回落，部分投資者趁機出貨，止賺離場。
接連有地產代理加入短炒大軍，美聯物業陳少鴻表示，馬鞍山迎海．星灣19座低層F室，實用面積523平方呎，兩房間隔，早前以608萬元易手，實用呎價11,625元。
據了解，上址由四名地產代理於今年1月合資500萬元購入，實用呎價約9,560元，撇除內部轉讓，屬屋苑約11年來新低。
換句話說，該四名地產代理持貨不足六個月，賬面大賺108萬元離場，即約21.6%。