股市財富效應初現 豪宅盤造價屢創新高｜地產專題
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以推廣信用卡聞名的網紅小斯，早前以1.36億元，購入北角海璇II第2B-3期的特色單位及兩個車位，成交價和呎價均創該期項目新高。部分網民質疑小斯的吸金能力，更有人認為這是發展商推銷樓盤的手法，刻意營造樓市回暖的假象。事實上，除了海璇II外，近期不少豪宅新盤亦錄得新高成交。
根據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，10月逾5,000萬元的一手豪宅成交量達66宗，較9月的33宗急升一倍，連升3個月，同時創下近一年新高。該行分析指出，美國重啟減息；加上內地放寬銀根，促進資金流動，而且中美關稅爭端緩和，有助提振市場信心。
此外，近期有不少豪宅新盤推售，相信豪宅市場或成為資金追逐和投資的板塊，料今年逾5,000萬元的一手豪宅成交量，有望挑戰400宗水平，超越去年全年396宗的紀錄高位，並創自2013年《一手銷售條例》後紀錄新高。
恒基地產（00012）與新世界發展（00017）合作發展的西半山天御第一期及第二期，屢錄逾億元成交。綜合市場消息，10月平均每兩宗逾1億元成交中，便有一宗來自該盤。
撰文：柳家平圖片來源：資料圖片
