核心區商舖空置率回落：資深投資者葉兆球放售旺角地舖 升值67%

地理優勢與回報率：旺角地舖連租約放售

利嘉閣（工商舖）地產商業部/商舖部及投資部高級區域董事蔡偉樑表示，受業主委託放售的舖位為西洋菜南街1A至1K號百寶利商業中心地下4號舖。該舖位面積約為304平方呎，意向售價約5,000萬元，折合每方呎售價約16.4萬元。該物業門寬約10呎，現時由一家連鎖電訊商承租，每月租金收入約為19.2萬元。若按現時的租金收入計算，該舖位的租金回報率約為4.6厘，對尋求穩定現金流的投資者具有一定吸引力。

投資眼光：21年升值67%與傳奇發家史

是次放售的舖位原業主為資深投資者葉兆球旗下的公司E N G LIMITED，翻查資料顯示，該公司早於2004年9月以2,998萬元買入該舖位。這意味著最新的5,000萬元意向價，較其買入價高出2,002萬元，升幅達67%，證明了葉兆球在核心區商舖投資上的獨到眼光。

葉兆球的發跡史頗具傳奇色彩，他曾在訪問中透露，自己於七十年代由內地偷渡來港，最初在觀塘瑞和街的一家酒樓門口擺地攤做小販起家。成為物業投資者後，他更於2013年斥資9,430萬元買入當年的發家地，即瑞和街一幢巨舖，展示了其投資的實力和對發跡地的情感。

擴大投資版圖：豪宅與多個物業單位

除了商業舖位，葉兆球在豪宅市場亦有大手筆的投資。據悉，在2013年至2014年期間，葉兆球的投資行動十分積極，累計斥資超過2億元購入了5個單位，其中包括在2014年以8,205.4萬元購入九龍站君臨天下3座高層單位，成交呎價約4.87萬元，顯示其投資版圖涵蓋了商業和頂級住宅物業。