負資產 經絡按揭

首季負資產新增逾100宗 涉銀行職員貸款 經絡:淡季後料回落至雙位數!

樓市

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根據金管局公布最新數據顯示,2022 年第一季負資產個案錄得 104 宗,涉及金額 6.1 億港元,這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。

首季負資產104宗

經絡按揭轉介分析,對比 2021 年第四季錄得 21 宗及 1.26 億元,宗數及貸款金額按季分別增加 83 宗及 4.84 億元或 395%及 384%。

對比 2021 年第一季涉及 67 宗及 3.79 億元,宗數及貸款 金額比去年同期分別增加 37 宗及 2.31 億元或 55.2%及 60.9%。

根據差餉物業估價署的最新公布可見,3 月份私人住宅售價指數報 381.3 點,按月下降 0.7 個百分 點,連續下跌 3 個月並回落至 2020 年 12 月即 15 個月新低。

以季度來說,今年首季的私 人住宅售價指數平均為 385.7 點,按季回落 2.23 個百分點,連續下跌 2 季月並回落至 2021 年首 季後的季度新低。

負資產 經絡按揭
(圖片來源:政府新聞處)

次季回落至雙位數

根據美聯物業房地產數據及研究中心的樓價變化資料所見,樓價於去年第四季及今年首季分別下跌 2.6%及 3.3%,因此首季負資產在樓價回調下錄得破百個案。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,受第五波疫情及傳統首季為樓市淡季的影響,樓市氣氛淡靜,一手發展商延遲推盤部署,二手睇盤及交投亦同樣回落,使樓價下跌的情況下,負資產個案輕 微增加。

踏入第二季,樓市氣氛回暖,一二手交投增多,樓市有望重拾上升動力並「價量齊升」, 料第二季負資產將回落至雙位數水平。

負資產 經絡按揭
(圖片來源:政府新聞處)

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圖片來源:政府新聞處