買家加速掃貨 一手續寫最長破千交投紀錄

近期一、二手交投明顯復甦，大手客、長短線投資者及剛需用家「多路大軍」積極於市場尋寶，帶動樓市「價量」齊升，喜迎即將來臨的「金馬」新年。
「美聯樓價指數」報137.46點（見圖表），按週升0.32%，連升11週；2026年迄今樓價升2.04%，較去年低位已累升近8.9%，彈勢急勁且具備續航力。

短線獲利潮顯市場信心

最近大手客「掃新盤」熱潮愈演愈烈，西沙矚目紅盤正是最佳寫照。
該盤早前連續多輪開售均火速清袋，「大手客」組別專屬選購時段往往已瓜分不少單位，充分反映「大手客」比例之高。
事實上，不少投資者秉持「寧買當頭起」的策略，眼見當下樓價回勇但遠未觸及歷史高位，自然觸發資金加速「追落後」入市，此舉實屬合情合理且順勢而為。

樓價回升帶動整體市場氣氛急劇回暖，短線轉售及獲利個案明顯增加。
據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2025年持貨年期一年或以下轉售並錄賬面獲利個案共有492宗，較2024年120宗按年勁升約3.1倍，比起2023年僅14宗更大增約34倍。
這股短線獲利潮，恰恰反映市場信心回歸、樓市逐步穩定的明證，進一步形成強勁「正向循環」，吸引更多長短線資金蜂擁入市。
二手市場逐步重現「旺市」面貌，短線獲利個案頻現，信手拈來一些短線獲利的例子，日前一名收租客以390萬元，購入大埔白石角嘉熙9座中層C室開放式戶，持貨僅約一年，賬面獲利52萬元或15.4%。

總括而言，當前香港樓市正處於供求兩旺的黃金時期，樓價穩步上揚、一、二手成交熱旺，「多路大軍」加速湧入；加上租轉買趨勢持續升溫，預料年內「價量齊升」格局將有力延續。