當買樓上流成笑柄 公屋完勝私樓嗎

你好！最近網上熱烈討論，公屋完勝私樓，住公屋就是人生贏家，力數買私樓就是，成世人供養銀行同物業公司，從來唔明私樓的優越感，發文得到很多很多人支持力撐。如果買樓上流成為笑柄，個個都以享用社會福利為榮，香港經濟還有救嗎？

讀者譚先生

樓價持續下跌，港人不但沒有安居樂業，反而失去買樓上流鬥心。
公屋完勝私樓嗎？有文章指出，私樓是「監倉」；公屋是「法拉利」，500萬元私樓，可能只買到300多平方呎，如同「監倉」，還要供樓、其他使費。
住公屋則保養一世，有家居問題叫房署處理，不用花錢，慳到的錢可以年年去多幾次旅行。

從生活成本角度看，這條數絕對無計錯。要明白，香港公屋租金遠低於成本價，是全港納稅人在補貼。
換句話說，等同於將納稅人的錢，放進自己口袋，那會不完勝？
簡單計算一下補貼多少。根據房委會數據，興建一間公屋平均成本介乎100萬至150萬元，還須計及地價。假設最基本以每平方呎1,500元計算，300平方呎是45萬元，加起來就是145萬至195萬元。
再算營運成本，2023/24年度房委會公屋營運的總開支約250億元，管理約92萬個公屋單位。每戶每年平均營運成本約27,000元，公屋租金收入僅約120億元，每戶平均13,000元，即每年補貼每戶14,000元。

最近局長說發現近年愈來愈多人選擇躺平，好合理。
過往香港的成功，除了因為很多地緣因素、背景制度等因素外，香港人的獅子山精神、拼搏精神也是很重要。如今拼搏、付出、上流的精神被當作笑柄，還有甚麼希望？加上公屋富戶政策愈收愈緊，如果已住在公屋，還會努力嗎？

救樓市救信心

2018年之前，樓市暢旺，買樓上流成為主流思想，充滿動力。
政府因為聽到很多人埋怨說樓價貴買不起，就不斷「加辣」，疫情期間堅持不「撤辣」，摧毀整個地產市場，令小業主成為負資產；令大中小企陷入財困，令經濟陷入寒冬。
接下來的《施政報告》，希望特首能看到問題所在，對症下藥。

救樓市，救信心，別再說甚麼「土地不足」盲推地了。
激活傳統產業，別一直推人工智能（AI）、機械人產業了，因為傳統產業也要吃飯。
另要重建上流文化，別只顧關愛共融，拿中產開刀了；公屋回歸初心，幫助住在公屋的市民置業，買公屋都可以。
最重要是不要盲目摧毀樓市，不要清算中產小業主與有錢人，如果個個都排公屋，便沒有希望了。