地產專題︳銀主盤增多 認清買賣陷阱防中伏

銀主盤的數量可反映市場斷供情況，亦是觀察樓市走勢的重要指標。
根據中原地產統計，今年首八個月銀主盤成交已達510宗，突破2024年全年495宗，更創下自2009年錄得逾830宗以來的16年新高。
理論上，隨著成交持續增加，市場上的銀主盤存量應有所回落。然而，最新統計顯示，目前銀主盤仍維持在逾400伙水平，繼續在高位徘徊，反映買家入市信心仍不足，市場觀望氣氛未散。
近月樓價回升，二手市場筍盤已買少見少，開價較吸引的銀主盤因而受追捧。假如有意購買銀主盤，應先了解何謂銀主盤及其相關風險。
普遍人買樓會申請按揭，當業主斷供，又或物業價值大跌，嚴重資不抵債，提供按揭的銀行或財務機構，便可能要求業主提早還款，即俗稱Call Loan。