香港樓市第四季走向

因此，同日A股下午收市，即特習於南韓中午見面後，A股稍跌；港股恒生指數亦由升百多點轉跌，道出中港對會面成果不感高興。
值得一提的是，特朗普說會跟輝達（Nvidia）行政總裁黃仁勳與中國牽頭，促成大家會面，三個人一起談。大致是跟中國說：「你不用自己靜靜找黃仁勳談，我也要參與。」
這令中芯國際（00981）成為全國自主研發芯片的大廠之目標走遠，中芯國際股價當日下午跌至78元的水平，股價不屬大跌，但有2%至3%即市跌幅，說明了當中的影響。
特朗普坦言今次不與北韓金正恩會面，同時會啟動美國核測試，等於同中俄兩方表態，對金正恩親俄及向東海射導彈的行為不賣賬，大哥們有一年重組，看看金仔是否一隻對美方施加壓力的「好牌」。

香港樓價方面，由於關稅期限進一步延期，近期的不明朗因素消除；惟同時失卻一個「中美傾掂數」激發大升的機會。

年尾樓價將窄幅橫行

臨近年尾，在失去消息激發下；加上12月減息機率不確定性，本港樓價將窄幅橫行，等待方向。而利好消息是市面放盤量減少，有買家加價搶盤的情況，但加價幅度不大，僅3%至5%。
筆者團隊剛完成幫客人高價沽馬鞍山嵐岸單位，成功由開價約590萬元，反到630萬元左右成交；另外，荃灣西1,420萬元物業，反多20幾萬元成交。這些成交將近會上板公開，均屬少許幅度的反價。
一手樓也不急開價，啟德天璽•天2期細單位部分，價單遲遲未有，所以如有買家肯出比市場高10%價格去買閣下的物業，筆者認為現時沽出也屬不錯選擇。

未來兩季本港樓價應沒大升幅，今年樓市判定較年初高收，等待進入2026年有一番新氣象。